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维州租房最难地区揭晓!整个12月仅一套新房源,房东都溜了(组图)

2024-01-15 来源: ​HeraldSun 原文链接 评论6条

在墨尔本东部和Geelong寻找租房的租客比以往任何时候都要困难。数据显示,12月份在Upway、Montrose和Geelong只有一处房产可供出租。

据《先驱太阳报》报道,最新数据揭示了维州租赁市场的严峻形势,可租房源数量显著下降,专家警告情况将进一步恶化。

维州租房最难地区揭晓!整个12月仅一套新房源,房东都溜了(组图) - 1

(图片来源:网络)

墨尔本的Upwey和Montrose在12月份只各自发布了一处可租赁房源,而位于Cardinia地方政府区的6个区共列出了两处房产可供出租。

在维州地区城市中,Geelong是租房者最难找到房源的地方,只有一处房产上市,而Creswick、Daylesford、Ballan各有两处房源可供选择。

MCG Quantity Surveyors董事总经理Mike Mortlock表示,尽管全国租赁住房正面临危机,但由于新的土地税的引入,房地产投资者尤其避免在维州投资。

“Andrews政府引入的土地税,加之最低标准立法的影响,导致人们避开投资维州房产,造成了房源限制。”据悉,这项有争议的土地税将由38万维州人支付,以偿还政府“Covid债务”中32亿澳元的部分。

任何土地价值超过5万澳元的房产所有者都将受到影响,这一免税门槛从之前的30万澳元有所降低。土地税不适用于家庭住宅、主要生产土地、慈善机构和居住护理设施。

Mortlock表示,维州的租赁市场依赖于房地产投资者,他们提供了约90%的租赁住房,但额外税收的引入导致他们离开该州。

“整体趋势是空置率越来越低,这对价格产生上行压力,使得寻找租赁房产的人非常困难。”Mortlock指出,现在还为时过早,无法统计确定土地税的变化是否使情况变得更糟,但数据显示与其他州,如西澳和昆州相比,维州的投资明显减少。

此前的数据显示,维州地区的人们花在租金上的工资比例低于墨尔本地区的居民。西北区租客只需拿出收入的17.46%,其次是Ballarat,为18.19%。

而在墨尔本的高档和热门地区,内南、东南和Mornington Peninsula的情况最糟,这些地区的人们在租金上花费了超过20%的收入。

(Gina)

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(6)
盖文
盖文 2024-01-16 回复
妈的 在悉尼房租占到我税后收入的30%!搞来搞去都是给房东和银行打工
鱼儿优璇
鱼儿优璇 2024-01-15 回复
房地产投资者撤离维州,又加剧了租房难的问题
Shannon-Fang
Shannon-Fang 2024-01-15 回复
房源数量下降得如此迅速,担心情况会越来越糟
肉菌
肉菌 2024-01-15 回复
墨尔本东部和Geelong的租房市场竟然这么难?
Kat在微博里
Kat在微博里 2024-01-15 回复
大家都能找到理想的住处吗?


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