新州或允许火车站附近建多层公寓，31个区在列，华人区受影响！（组图）

据《每日电讯报》2月13日报道，新州政府因一项有争议的计划而面临内部反对，该计划允许在数十个城区的火车站附近新建多层建筑，这是对该州规划法律的一次重大修改。

新州遗产委员会（NSW Heritage Council）对新州政府计划重新规划（rezone）该州铁路走廊附近的大片土地的计划发出了警告，担心这一推动新建住房的举措可能会破坏长期以来的遗产保护法。

（图片来源：《每日电讯报》）

遗产委员会——一个独立的州政府机构——已经警告说，重新规划的行动可能会对规划中要重新划区的遗产区造成影响。

根据州政府的交通导向发展（TOD）计划，已经确定了31个拥有火车站和交通枢纽的城区将增加住房，其中包括Ashfield、Croydon、Dulwich Hill、Gordon、Gosford、Killara、Kogarah、Lindfield、Newcastle、North Wollongong、Rockdale、Roseville和Wiley Park。

在这些车站周围400米范围内，将允许建造高达六层的公寓楼——无论该土地是否位于遗产保护区或是低密度区。

（图片来源：《每日电讯报》）

新州遗产委员会在本月的一次会议上，“就此举对现有遗产保护区的影响表示相当大的担忧，鉴于这些保护区对当地社区的遗产、特色有着重要贡献。”

遗产委员会还针对住房改革中缺乏战略规划提出批评，并呼吁将列入遗产名录的房产排除在新的规划控制之外。

遗产委员会表示：“（遗产委员会）强烈建议政府允许地方议会在一个明确的时间框架内进行战略规划，以实现住房目标，然后再对现有的遗产保护区启用拟议的新规划控制措施。”

遗产委员会提出的担忧，正值州政府因拟议的规划改革而面临越来越多的反对，包括Ryde、Ku-ring-gai、North Sydney、Inner West、Mosman和Burwood的地方议会都提出了反对意见。

社区团体也正在发起独立挑战，一些北岸居民加入了一个名为“Save the North（拯救北岸）”的团体，游说政府不要修改规划。同时，Croydon的769名居民签署了一份请愿书，反对在他们城区实施这一“毁灭城区”的计划。

（图片来源：《每日电讯报》）

迄今为止，人们提出的主要关切问题包括规划改革缺乏细节，而规划改革的文件只有12页。

人们还担心，新州政府可能会在4月份将规划改革作为“州环境规划政策（State Environmental Planning Policy）”的一部分颁布实施，，允许新州规划部长Paul Scully批准这些改革，而无需经过议会审查。

作为拟议规划改革的一部分，另有八个城区被确定为“优先高增长区域”，包括Bankstown、Crows Nest、Homebush和Kellyville。

根据这一政策，增长区1200米内的重新规划将优先考虑住宅和经济适用房的提升。

新州政府表示，规划改革将有助于实现该州的住房目标，在未来15年内提供共计18.58万套新住房。

规划厅的一位发言人表示：“住房供应和遗产并不是相互排斥的，两者可以共存。”

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Gordon、Killara华人居民各占当地人口总数的34.5%、31.1%，华人数量在当地排第一。

（Alan）