危机 | 澳洲租金中位数突破600澳元/周历史高位！专家一语道破症结根源
今日话题
澳大利亚的租金价格已达到新的历史高点
基于临时利率的投资“冲击”
而其中最重要的原因便是住房短缺！
租赁危机的唯一解决方案：
需要更多的社会住房
这使得它成为未来消费者价格指数的一个“领先指标”）
房源告急的墨尔本将迎来
价值5亿澳元的住宅开发项目
在墨尔本大学Hawthorn校区原址被从公共用途区重新划分为住宅增长区后，一项价值5亿澳元的住宅开发计划已获批准。
拥有将学校和大学等前机构场所改造成充满活力的住宅社区历史的私人墨尔本开发商Hamton Property Group获得了州政府的批准，将这片1.6公顷的场地转变为350套精品公寓，分布在六座楼宇中，楼层从三到七层不等。
此前，Hamton已于2022年初与大学签订了购买协议，预计该地块的交易将在2024年3月完成。地块出售的收益将用于资助墨尔本大学对新的超过6.5亿澳元的澳大利亚传染病研究所研究设施的资金投入，这是州政府的一项合作伙伴计划。
根据Hamton委托房地产咨询公司进行的独立分析，接下来三年内墨尔本周边地区的住房供应严重短缺。这凸显了墨尔本大都市圈需要更多开发的需求，Hamton的项目恰逢其时，对当地社区来说是一个良机。
此时此刻，
已经有投资者们“把握先机”
Stonebridge世通地产集团本期精选项目
旨在为您提供优质的投资机会
为接下来财富增长好准备！
▼
01
Park Orchards VIC
具有灵活的开发用途享有127米*的宽阔临街面
物业类型：混合用途开发地块
出售方式：EOI公开招标
截止时间：2024年03月07日
星期四02:00PM（澳洲东部夏令时间）
Park Orchards距墨尔本中央商务区30分钟车程，曾被评为澳大利亚住宅需求量最大的地区之一 (2)，目前该区没有养老或退休生活设施 (3)，这为开发商提供了难得的机遇。
主要亮点：
//////////
▼
02
170 Swansea Road, Mount Evelyn VIC
占地21,780平方米*
物业类型：接待场所
出售方式：EOI公开招标
截止时间：2024年03月14日
星期四02:00PM截止（澳洲东部夏令时间）
该物业提供灵活的条款和稳定收入，可供多种用途，包括但不限于业主自用、投资、增值改造、重新规划或分割（须经市议会批准）。
主要亮点：
//////////
▼
03
32-46 Huntley Road, Bentleigh VIC
占地10,262平方米*
已获得35栋豪华联排别墅的开发许可
物业类型：已获许可的住宅开发地块
出售方式：EOI公开招标
截止时间：2024年03月14日
星期四02:00PM截止（澳洲东部夏令时间）
该地块占地10,262平方米*，目前已获得35栋豪华联排别墅的开发许可，位于Bentleigh最抢手的地段，其联排别墅的销售价格甚至超过了$2,000,000澳元^。
主要亮点：
● 占地面积达10,262平方米*，位于Bentleigh的最佳地段
● 获批允许建造35栋豪华联排别墅的地标性开发项目
● 在Huntley Road和Yawla Street享有双临街面，总长278米*，为该地块提供灵活的出入口选择
● 周围有出色的零售设施，距离Centre Road零售区仅500米*，距离McKinnon活动中心仅900米*
● 位于著名的Brighton中学 (1公里*) 的学区范围内，靠近McKinnon中学 (1.8公里*)、Brighton文法学校 (2.9公里*) 和Bentleigh中学 (3.2公里*)
通过Bentleigh火车站（850米*）和McKinnon火车站（900米*）可轻松到达墨尔本中央商务区
● 周边生活设施齐全，包括Elster Creek步道（100米*）、Alnutt公园（220米*）和 Brighton公共高尔夫球场（1.4公里*），距离Brighton海滩仅3.7公里*
● Bentleigh是一个富人区，房屋的中位价为1,710,000澳元^^，支撑着对Bentleigh联排别墅的需求
^ Realestate.com.au（2024年）
^^维州房地产协会（2024年）
//////////
▼
04
已获得16栋联排别墅的建设许可
物业类型：在建住宅开发地块
出售方式：EOI公开招标
截止时间：2024年03月07日
星期四02:00AM截止（澳洲东部夏令时间）
该物业位于Hadfield，位于墨尔本中央商务区以北仅11公里*处，周围有众多零售设施，距离Woolworths Hadfield和West Street购物中心仅100米*。交通四通八达，2公里*内有三个火车站（Fawkner、Oak Park和Glenroy），靠近沿着West Street（100米*）的多条公交线路。
主要亮点：
● 交通便利，Fawkner、Oak Park和Glenroy火车站均在2公里范围内*
● 靠近沿着West Street（100米*）的多条公交线路
● 周围有绝佳的生活休闲设施，包括Sewell公园（400米*）、Northern高尔夫俱乐部（500米*）和Cole公园（1.3公里*）
如需获取更多信息或安排物业开放，请联系销售代理商Stonebridge世通地产集团。
*大约数据
//////////
极具发展前景的
开发地块和招待场所
不容错过
如果对以上项目感兴趣、
或想了解更多信息，
请咨询STONEBRIDGE世通地产集团经纪人
还可以关注视频号获取
更多商业地产最新资讯
▼
//////////
+61
+86
+886
+852
+853
+64
