一年涨价超50%！盘点悉尼、墨尔本和布里斯班房租增长最快区（组图）

过去12个月，澳洲房租经历了剧烈上涨，将租房可负担性推至历史最低点，导致无数租户在租赁危机中苦苦挣扎。

据澳洲新闻集团报道，飞涨的租金、有限的房源以及人口的激增，使得澳洲经历几十年来最艰难的租赁市场。

（图片来源：News）

最新PropTrack数据显示，悉尼是澳洲租房最昂贵的城市，平均每周租金为1044澳元，比12个月前高出15%。在澳洲所有首府城市中，过去12个月房租平均上涨了17%。

与此同时，全国空置率降至创纪录的0.7%，凸显了有限的住房供应与日益增长的需求之间的差距。对于澳洲收入最低的租户来说，可负担性也处于极端的水平。

年收入6.7万澳元的家庭需要将近三分之一的收入用于支付房租。随着许多租户难以找到额外的现金来应对不断增长的生活成本，租户们可能还需要一段时间才能感受到缓解。

墨尔本的平均房租

墨尔本的房租平均每周增加了70澳元，Aberfeldie上涨最多（42.86%），其次是Kew East（34.86%）。

维州年度房租增长最高的区

Aberfeldie，房屋，750澳元，年增长42.8%

Newborough，单元房，470澳元，年增长42.1%

Kew East，房屋，938澳元，年增长34.8%

Aberfeldie，单元房，525澳元，年增长31.2%

McKinnon，房屋，950澳元，年增长29.2%

悉尼的平均房租

在过去一年中，悉尼近100个区的中位数房租上涨了150澳元以上。这意味租户每天需要额外支付至少20澳元用于住房成本，或者每年至少增加7800澳元。

新州年度房租增长最高的区

North Manly，房屋，1395澳元，年增长51.6%

Miller Point，单元房，1100澳元，年增长41%

Haymarket，单元房，1095澳元，年增长36.8%

Tamarama，单元房，1300澳元，年增长36.8%

Bellevue Hill，房屋，2700澳元，年增长35%

布里斯班的平均房租

布里斯班单元房中位数租金与去年初相比几乎上涨了17%，达到每周560澳元。 布里斯班房屋的中位数租金紧随其后，每周为620澳元。

昆州其他地区的房租最多上涨了35%，而PropTrack分析的860个区中，只有26个区的租金变得更便宜。

昆州年度房租增长最高的区

Rosewood，单元房，380澳元，年增长35.7%

Miles，房屋，420澳元，年增长31.2%

Spring Hill，房屋，840澳元，年增长29.2%

Fairfield，单元房，550澳元，年增长27.9%

Beaudesert，单元房，420澳元，年增长27.2%

（图片来源：News）

近3年来，澳洲的租金平均年增长率为9.1%，这表明在澳洲租房从未如此昂贵过。专家认为，这种紧缩局面会持续到今年。此外，房价上涨使得租户更难成为房主。

（Gina）