澳洲东部28%的房屋交易是全款买下；PwC在澳洲又裁员400人；工党对养老制度改革表态（组图）

Property Exchange Australia (PEXA) 发布报告，去年维州，新州和昆州一共进行了4547亿澳元的房屋买卖，其中1296亿（28.5%，约超过14万套）是全款购房，没有申请贷款。

(研究覆盖了89%的房产销售)

‍这比起2022年增加了1.5%，或19亿。

“这可能会加剧在住房可负担性方面现有的代际之间的财富鸿沟”。

“货币政策控制通胀的作用对这些老年人有限。反而更高的利率可能对全款买家有利，他们往往年纪更大，已经退休，没有什么需要抚养的人，有大量存款或长期房产收益，或是在出售一套房产后套现再购买，同时因储蓄利率变高而得益"。

去年昆州以29.6%成为全款买房比例最高的州，新州以27.7%居次，维州25.2%。

新州全款买房的中位价为77万澳元，维州60万, 昆州57万。

墨尔本CBD超过一半的购房（13亿澳元）交易是全款解决的。

“市中心的现金买家可能是搬迁的富裕自住者和购买出租物业的国内外投资者，购买学生公寓作为投资的人也在增加。许多新移民作为技术工人到达澳洲，他们本身在海外就积累了一些财富”。

普华永道(PwC)将在澳洲发起最近一轮大裁员，多达400个员工将于今天之内接到被裁员的通知，他们主要集中于支持岗位及咨询部门。

裁员后澳洲预计还有6800名员工。

合伙人们本周二下午被告知了一个名为“枫树项目”的削减1亿澳元成本的计划。

去年的税务丑闻值周，公司已经裁了350人，更早在疫情中裁了250人。

而本次400这个数字不及德勤的700人。

此外，西太银行也最新确认将关闭位于维州Broadmeadows、Airport West、Werribee Plaza和South Morang的四家分行。

西太之前在2月中旬刚宣布将关闭昆州、新州、维州和南澳的约20家分行。

现在西太和其子品牌St George、Bank of Melbourne和BankSA已打通，各分行都可为全体客户处理存取业务。

近7000台自动取款机上可免手续费取款。四大银行去年都宣布了大幅裁员，总数超过2000人。

ps：联邦银行昨天发生的技术故障在午夜修复了。

工党已表态，不会征收额外的"专项税"来填补澳洲的养老护理服务。

不过对于有能力的老人，政府说，"通过自费形式为自己的养老（居家养老或入住养老院）多出一份力，是值得被讨论的"。

目前，澳洲政府承担了约75%的养老院护理费用和95%的居家养老费用。

最新的改革建议里说：

“目前的模式难以持续，不过不建议征收专项税来资助老年护理，因为这对年轻一代不公平"。

鉴于未来老年人群“将更加有钱”，应该让养老院中较富裕的住户为自己的房间、膳食和日常生活支付更多费用，以及居家养老人士应该自理清洁和园艺等服务的费用。

"养老计划要有明确界定的服务清单，说明哪些服务是纳税人资助的，哪些不是”。

未来20年，每年平均将额外增加4.4万居家养老人士。

预计40年后，80岁以上的澳洲人将比现在增加2倍，达到350万，政府的相关支出会从目前占GDP的1.1%增加到2062-63年的2.5%。

另一方面，除了主张要在澳洲建设6座核电站之外，联盟党方面说，如果2025年赢得大选，将允许首次购房者以及所有55岁以上的女性提前提取最高5万澳元退休金（Super）以支付购房首付。

且卖掉这房子时，从退休储蓄中取出的资金还将被返还。

有模型称，这会让澳洲房价平均涨7.5万澳元。

“这可能让人们在退休时变得更穷，更高的养老金成本最终会让每位澳洲纳税人需要付出更多税费"。

小米公司昨天宣布，将开始交付其首款电动车SU7，其股价飙升7%。全国29个城市的59家门店将接受订单。这也标志着小米正式开始进军汽车市场。

正式的发布活动定于3月28日举行。

首席执行官雷军表示，小米计划成为世界五大汽车制造商之一。

"SU7配备了超级电动机技术，能够提供比特斯拉和保时捷的电动汽车更快的加速速度”。

另一方面，日产（尼桑）汽车开始考虑将在中国的汽车产能最多削减30%。

2023年，中国品牌车占中国乘用车销量的比例提高至56%，日本品牌汽车下降至24%。

日产去年在中国产量同比下降24%，降至79.3万辆，14年来再次跌破100万辆大关。日产2018年在中国的销量为156万辆，曾居日系车首位，但目前开工率仅为峰值时的一半。

本田也打算将中国的产能减少20%，降至120万辆左右。

德国和韩国车企也处境艰难。

韩国车在中国的销售份额去年已降至1.6%，德国车降至17.8%。 

中国去年新车销量达2518万辆，居世界首位，已是第2位的美国的1.5倍。

日韩汽车在海外也逐渐陷入和中国品牌的竞争。

去年中国汽车出口量比2022年增加58%，达491万辆，超过日本，首次跃居世界首位。

已各自获得足够的党内选票，今年11月的美国总统大选已确定将依然是拜登和特朗普的角逐。

81岁的拜登在声明中说，"很荣幸让我在特朗普构成的威胁比以往任何时候都大的时刻信任我能继续领导我们的党和我们的国家”。77岁的特朗普喊出的新口号是：“赢得大选，解雇乔·拜登！”