对房贷细节“一头雾水”，大批澳人$10万没了...（组图）
Yahoo新闻3月21日报道，一份新的报告显示，面对多次“激进”的加息，四分之三的澳洲住房贷款持有者对他们的按揭还款感到担心。
金融研究机构Mozo的调查结果显示，许多家庭并不了解贷款的关键细节，这为入不敷出的家庭蒙上了一层阴影。
该报告显示，超过一半的抵押贷款持有人不知道自己的利率、住房贷款类型或贷款价值比（loan-to-value ratio）是多少。
更糟糕的是，Mozo个人理财专家Rachel Wastell说，高达五分之二的房贷持有者，即42%的人不知道自己的住房贷款利率。
“买房是你可能做出的最大投资之一，但经过这么多次加息后，澳洲人发现很难跟上这些变化。”
她说：“不了解自己住房贷款利率的澳洲人实际上是在浪费成千上万的资金。这就像闭着眼睛开车一样。”
“加息可能会对房主造成沉重打击，但还是有办法减轻负担的，首先可以从了解自己的贷款开始。”
Rachel Wastell（图片来源：Yahoo）
Wastell说，抵押贷款持有人只需检查贷款的关键细节，包括可能提供的其他利率，就能节省多达10万澳元。
“住房贷款是几十年的债务，贷款利息每天都在计算，因此即使是最小的利率差异，每月也能为你节省数百澳元。”
“借款人还应检查他们可以做出的不那么明显但却非常有影响的改变，比如增加还款频率。”
“在25年的贷款期限内，这可以为他们节省超过10万澳元的利息。”
（图片来源：Yahoo）
该报告发现，如果一个人的贷款额为50万澳元，贷款期限为25年，利率为6.82%，那么如果改成每两周还款一次，就可以在贷款期内节省11.1万澳元。
根据该报告，澳洲房贷持有者还可以通过选择四大银行以外的银行，以及使用对冲账户（offset account）来节省开支。
Mozo还鼓励房贷持有者考虑分割利率房贷（split rate home loan），以"对冲"澳联储的现金利率变动，并利用他们的房产来产生收入。
（Rayyan）
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