城市边界？更高建筑？事关堪培拉80万人命运，堪培拉紧急封路，北部火情严重，十几辆消防车赶到（组图）

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城市边界？更高的建筑？更多区域？堪培拉未来规划，事关80万人口的命运！

这本该是本届议会的伟大胜利。

但人们期待已久的澳大利亚首都地区规划法大修却在联盟伙伴工党和绿党之间造成了最大的矛盾。

在 10 月份的大选之前，随着两个执政党试图就首都的未来面貌提出各自不同的观点，这些紧张关系只会进一步加剧。

由于自由党也在推动其外部替代方案，规划将成为竞选活动中的一个关键政策战场，两党将在堪培拉高昂的住房成本背景下发生冲突。

Go out or go up

规划是澳大利亚首都地区一个长期存在的问题。在Go out or go up的问题上，存在着巨大的矛盾。

过去二十年来，首都人口大幅增长，而且只会进一步增长，据预测，到 2060 年，首都人口将增至近 80 万。所有这些人都需要一个居住的地方。

去年发布的新领地计划和地区战略为堪培拉增加近 15 万套住房指明了方向。

2021 年人口普查显示，堪培拉平均每户有 2.3 人。

三大政党对这15万套住房的去向存在分歧。绿党认为大部分住宅应建在现有郊区，工党也持相同观点，但对执政伙伴的态度较为温和。

自由党认为堪培拉需要更多独立房屋，但尚未解决他们认为填充房屋和绿地房屋之间应如何划分的问题。

最近几周，首席部长Andrew Barr在谈到规划问题时有了明显的转变。在过去五年中，他一直在努力强调增加密度的必要性，而最近他又发表了一些声明，强调了新建郊区的必要性。

他在澳大利亚经济发展委员会的一次活动中说：“我们希望有更多的人居住在 CBD，但我们也需要新的郊区。满足新住房供应的方法必须是多方面的，它不能只是填充，也不能只是新建郊区，它需要是一个整体。”

规划将成为澳大利亚首都地区政党领袖Shane Rattenbury, Elizabeth Lee 和 Andrew Barr选举中的一个重要议题。图片由 Karleen Minney、Keegan Carroll、Gary Ramage 提供

首席部长并不打算宣布改变 70:30 的城市填充目标，但他清楚地传递出一个信息：工党不是绿党，在工党领导的政府下，新郊区将得到开发。

绿党希望实现更高的城市填充目标，即未来 80% 的潜在开发项目将在堪培拉现有的范围内进行。该党还希望为该地区设定一个城市界限。

绿党规划发言人Jo Clay表示，需要通过细致的政策工作、研究和咨询来确定城市界限的设置。

她说，在这些研究的基础上，绿党将乐于“完成我们已经开始的建设”，包括Molonglo、Gungahlin和Ginninderry的其他郊区，Kowen或西部边缘地区不应进行开发。

绿党支持扩大Ginninderry的领地边界，以包括新南威尔士州一侧的开发区域。

“澳大利亚首都地区政府的绿地开发管道为绿地区域提供了远至 2052 年的供应，现在是时候设定实际的城市边界，并为这些边界内的未来制定坚定的计划了。”

除了已经在公报上公布的未来发展郊区外，领地政府还一直在探索堪培拉西部边缘新郊区的潜力。

政府正在对西部边缘地区的未来发展进行研究，该地区以Murrumbidgee River、Weston Creek、Molonglo Valley和Belconnen为界。

这块土地包括澳大利亚首都地区政府在 2014 年至 2017 年间有争议地购买的九个农业区块。

绿党规划发言人Jo Clay。图片：Elesa Kurtz

Barr先生说：“堪培拉有合理的城市界限，以国家公园、集水区和具有重要环境意义的地区为界，但堪培拉仍有一点发展空间。我认为，我们提出的立场取得了正确的平衡，将使我们能够提供堪培拉所需的住房供应，同时保护环境。

堪培拉自由党表示，他们愿意听取社区的意见，了解他们是否希望对该地区的发展设置上限。但该党提出的任何城市限额都可能比绿党希望的要大得多。

自由党领袖Elizabeth Lee在澳大利亚首都地区地产委员会（Property Council ACT）的一次活动上表示，自由党将探索在Tuggeranong西部进行开发。

该地区位于Murrumbidgee以西，澳大利亚首都领地前自由党参议员Zed Seselja曾大力推动该地区的开发。

但是，出于对环境的考虑，领土政府已经排除了开发该地区的可能性，而且土地的服务成本也意味着该地区无法建造经济适用房。

2020 年，自由党在竞选活动中称，由于住房成本过高，堪培拉人正在离开首都领地，搬到其他地方。

自由党规划发言人Peter Cain说：“堪培拉自由党长期以来一直主张在首都领地住房问题上提供真正的选择，而工党-绿党政府的填充议程却没有为他们提供这种选择。堪培拉自由党将在十月大选前提出一系列规划政策，为堪培拉人提供真正的选择，而不是被迫住进公寓，这可能会导致居民越境寻找独立式住房。”

双重居住和更大的住宅

经过艰难的谈判，澳大利亚首都地区立法议会去年通过了一项新的规划法案。

绿党对这项“基于结果”的法案表示担忧，包括需要加强环境保护和改善社区协商。

绿党领袖Shane Rattenbury公开反对该法案，这意味着绿党无法参与内阁对该法案的讨论。

两党最终达成了协议，但分歧并未就此结束。

法案通过后，政府提出了新的领地计划和地区战略，以指导法案的实施。

自由党计划发言人Peter Cain。图片：Elesa Kurtz

一项重要的政策是改变 RZ1 分区的相关规定，这些街区只允许建造单栋独立式住宅。该计划将改变这一规定，允许在更大的街区建造单元式双人住宅。

但许多人认为这些改变还不够。

这种改变仅限于 800 平方米以上的街区，而且第二套住宅的面积只能是 120 平方米。此外，还有其他技术限制。

房地产行业和其他利益相关者认为这些变化还不够。绿党和自由党也不这么认为。

绿党希望 RZ2 区划适用于 RZ1 区块，这样就可以建造小型公寓或联排别墅。

自由党则认为第二套房产的面积限制为 120 平方米太小。

包括工党后座议员Suzanne Orr在内的三党委员会认为，该政策“对实现预期人口增长的住房目标影响有限”，而且双职工住房的使用率可能有限。

这些分歧将成为 10 月份的争论焦点，而规划将继续成为该地区一个有争议的问题。

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突发！堪培拉道路紧急封闭，北部火情严重！十几辆消防车都来了！

消防员已经控制了堪培拉北部的一场草丛大火。

大火位于Strathnairn西南部，靠近牧羊人瞭望台（Shepherds Lookout）。

3 月 30 日星期六下午 3 点 20 分，澳大利亚首都地区紧急服务地图首次更新了火灾信息。

共有六辆澳大利亚首都地区消防救援车、四辆澳大利亚首都地区农村消防服务车和四辆澳大利亚首都地区公园与自然保护服务车对火灾做出了反应。

截至下午 3 点 50 分，Stockhill Drive已被关闭。

澳大利亚首都地区紧急服务局于下午 3 点 50 分表示：“目前没有财产受到威胁。请社区居民密切关注灾情，并避开该地区。如果发生危及生命的紧急情况，或看到无人看管的火情，请拨打 Triple Zero (000)。”

周六，澳大利亚首都地区还在进行一些减少危险的焚烧活动。

截至下午 4:50，Flea Creek 营地附近的 Uriarra 有一处计划中的火灾。

火灾于下午 1 点前开始。

Paddy's River也有两处正在燃烧的火情。

其中一场位于John's Peak以东，于上午 11 点前开始。

另一处在上午 8 点 10 分之前开始，位于Red Rocks Gorge西南部。

根据澳大利亚首都地区紧急服务局（ESA）的地图，由于资源有限，计划在Tharwa进行的两次减灾焚烧在下午 5 点时似乎还没有开始。

周五，环境、规划和可持续发展部警告堪培拉人，由于危险焚烧，他们可能会看到烟雾弥漫的天空。

“在这个地点可能会看到一些轻微的烟雾和发光的余烬，这是此类行动的正常现象。”

该部门表示，除非看到无人看管的火情，否则公众不应拨打三重零电话。

Tumut的减灾燃烧