移民潮强劲、投资前景光明，布里斯班房价料一路上涨！单元房表现优于独栋屋（组图）
《信使邮报》4月8日报道称，根据一家知名经济预测机构的预测，由于强劲的移民潮和光明的投资前景，预计到2027年年中，布里斯班的独栋屋房价将再上涨18%。
Oxford Economics今天发布的住宅房地产前景报告显示，3年内，布里斯班的单元房中位价可能会上涨得更多，超过21%。
高级经济学家Maree Kilroy表示，布里斯班家庭总收入中位数的44%用于每周偿还房贷。
Kilroy说：“这在很大程度上是一个供不应求的故事。预计需求基本面将保持强劲，昆州在人口增长方面处于领先地位。布里斯班正在建设大量基础设施，而且还将举办奥运会，因此投资潜在回报的乐观前景相当光明。”
（图片来源：《信使邮报》）
Kilroy表示，预计房价增长速度将在今年下半年放缓，但如果利率下调，可能会再次加速。
“共识是利率已经达到峰值，我认为这提振了买家信心。我们预计2026财年将是布里斯班（房价）的峰值。我们预计那一年独栋屋中位价将增长约7%。”
“我们预计，当利率开始下降时，对于那些存款不成问题的人来说，负担能力将会提高，但对于首次购房者来说，这仍然是一个巨大的障碍。”
（图片来源：《信使邮报》）
PropTrack经济学家Eleanor Creagh表示，布里斯班的供需失衡将继续推动价格上涨。
“虽然预计利率将在今年晚些时候下降，但我们继续看到供需失衡，未来几个月价格将继续上涨。负担能力已经恶化，所以我们可能会看到增长速度在冬季放缓，但在今年晚些时候再次加速。”
（图片来源：《信使邮报》）
澳洲统计局最新公布的2月份建筑审批数据显示，昆州公寓审批数量疲软，导致全国下降1.9%。
澳洲建筑商协会首席执行官Denita Wawn表示，自住者的新房价格平均比一年前高出4.9%。
Wawn说：“部分原因是新房建筑市场的成本压力。建筑审批量太低，这意味着需要采取更多措施来鼓励新的住房供应。”
“无论是独立住宅还是高密度住宅，都面临同样的限制，包括规划限制、缺乏进行关键基础设施建设的能力以保证土地具备建房条件、高税费、审批流程缓慢以及劳动力短缺。”
（Jo）
+61
+86
+886
+852
+853
+64
