注意！你的先买后付额度卡会有变化；房价销量双双下滑，房地产持续降温；别想钻空子，职业福利领取新管控（组图）

供应商开始信用检查

有些人贷不了款了

据了解，新西兰供应商将开始进行信用检查并向信用机构报告。这意味着某人的信用评分将影响他们使用“buy now, pay later”产品的贷款金额，他们的信用评分也会影响他们的使用。

传统的贷款机构在决定是否贷款给借款者时，会考虑借款者的信用评分。所以，那些记录不好的人，将很难获得贷款。

这项改革将在未来几周生效，因为该行业将开始受到《信贷合同和消费者金融法案》(Credit Contracts and Consumer Finance Act)的约束。在征求公众意见后，前工党政府决定将其纳入法律。

供应商Afterpay认为，这一变化将对其业务和大部分用户产生非实质性影响。

该公司国际政策负责人Michael Saadat表示，规则的改变将为Afterpay提供另一个数据点，以防止用户承担他们无力偿还的债务。

Afterpay通过向提供其产品的商家以及未能履行还款义务的借款人收费来赚钱。它向用户收取购买金额的25%的滞纳金，最高可达$68。

与信用卡不同的是，一旦用户错过还款，它就会禁止用户购物。

贷款市场抵押贷款经纪人Bruce Patten对“buy now, pay later”产品的信用检查和报告制度的引入表示欢迎，希望这会促使人们像对待其他形式的债务一样认真对待这些债务。

他说，银行在评估贷款申请时，将与其他贷款一视同仁。他的观察是，许多用户并不认为他们获得的钱是债务。

他必须特别询问抵押贷款申请人是否使用了像Afterpay这样的产品，因为当被要求详细说明他们有什么债务时，人们通常不会提及这一点。

Patten说：“拥有Afterpay的人的数量令人难以置信。”

Patten对收紧规定表示欢迎，他担心这会让人们养成购买自己买不起的东西的习惯。

根据Centrix的数据，今年5月，8.8%的 buy now, pay later贷款拖欠，这一比例低于传统消费贷款(9.2%)。

Saadat强调了一个事实，即Afterpay通常比信用卡有更低的限额，客户一开始的限额约为$600，从7月23日起，现有的Afterpay用户将需要进行信用检查，然后才能提高他们的借款限额。

Saadat说，这可能会导致一些Afterpay用户无法增加他们的限额，即使他们按时偿还了所有的Afterpay还款。

新的Afterpay用户在注册前需要进行信用检查，这将有助于确定它们的借款限额。

但Saadat也表示，这不会减缓注册过程。一些用户的上限将高于目前的$600，而另一些用户则低于，Afterpay没有透露它认为新用户的平均新限额是多少。从8月15日起，Afterpay将开始与征信机构共享用户信息，这份报告至少每月完成一次。

虽然Patten认为信用检查和报告的引入可能会对该行业产生重大影响，但Saadat不认为这会成为改变游戏规则的因素。

他说：“我们发现，一个人在Afterpay的还款历史可以很好地预测他们未来的还款表现，这将是我们决定为客户提供何种信用额度的一个重要因素。在过去几年里，我们一直能够将客户的信贷损失维持在非常低的水平。”

在9月2日强制执行之前，Afterpay正在逐步进行信用检查和评分，该公司没有透露它在新西兰有多少用户，但指出它在全球有超过2400万活跃用户。

房价销量双双下滑

新西兰房地产持续降温

据了解，6月份新西兰房地产市场进一步降温，房价和销量双双下滑，而随着挂牌交易数量继续上升，买家有了更多选择。

房地产协会的房价指数（The Real Estate Institute's house price index），衡量房产价值变化的指标，比一个月前下降了0.7%，但比一年前上升了1%多一点。

全国经季节性调整的房价中值较上年同期下降1.3%，与5月持平，为$770,000。

奥克兰房价比一个月前上涨了2.4%，比一年前上涨了近5%，中间价为105万。

销售量比一年前下降了15%，全国库存水平比一年前增加了29%，而上市数量增加了26%。

“上市房源数量的增加延续了我们今年看到的趋势，全国买家的选择水平很高。房地产协会首席执行官Jen Baird说：“在冬季，选择出售房产的人往往会减少，今年也不例外。”

他说：“销售人员看到，由于高利率、生活成本压力和不断变化的就业环境，一些房产要上市了。”

在全国范围内，出售房屋的中位数天数增加了一天，达到48天。

Baird表示：“买家活动明显减少，紧迫感降低，随着越来越多的房源进入库存充足的市场，那些有能力买房的人正在花时间仔细挑选他们理想的房子。”

经季节性调整的价格变动中位数(选定地区)：

奥克兰：比5月上涨2.4%，比2023年6月上涨4.8%

Waikato：比5月下降1.3%，比2023年6月下降2.3%

Bay of Plenty ：比5月下降4.3%，比2023年6月下降6%

惠灵顿：比5月上涨0.8%，比2023年6月上涨2%

坎特伯雷：比5月上涨1.6%，比2023年6月上涨5%

Otago down：比5月下降了5.3%，比2023年6月下降了3.8%

求职者福利领取新管理

政府加强管理和制裁

政府目前正在全面改革福利制度，社会发展部正在对更多的受益者实行管控。官员们估计，此举将在未来四年为政府节省6.695亿。

社会发展部设立了首个全职电话服务，数千名享受求职者福利（job seeker benefit）的年轻人将通过电话接受个案管理，如果他们没有充分理由不接电话，将面临处罚。

这意味着该部可以管理57,000人，而不是53,000人。

社会发展部部长Louise Upston说，只有不到三分之一的求职者没有帮助他们找到工作的案件经理。

她在一份声明中说:“我们的福利制度通过直接吸引尽可能多的求职者来应对当前的经济环境，这一点很重要。”

“这就是为什么我们推出一项新的基于电话的个案管理服务，最初将为4000多名求职者提供案例管理支持。”

这一举措是Upston计划的一部分，该计划将在六年内将领取福利的人数减少5万人，包括增加制裁的使用，即如果申请人不遵守他们的义务，他们的福利将被取消或完全停止。

Upston承诺，政府将更积极地实施福利制裁。

该服务于7月1日开始，目前约有1500名求职者，两个月内将扩大到4000名。

她说，这项服务将针对年龄在18至24岁之间的求职者，并将提供与其他客户在个案管理方面类似的支持。他们将至少每28天联系一次。

“这些客户的义务是一样的，如果他们没有充分的理由而错过电话，可能会受到制裁。”

政府减少领取福利人数的其他措施包括工作研讨会、半年一次的工作登记、向一线就业计划投资11亿，以及在2024年预算之前的四年时间内提供财政支持。

“我们致力于帮助新西兰家庭摆脱困境，通过帮助所有有能力的人找到工作，为他们提供更多成功的机会。”