新西兰“烂尾楼”华人建商接手！5年没动静，周围居民怒了：这样下去会死人...（组图）

近几年，奥克兰Epsom有一处建筑工地，让周围的商家、社区居民头疼不已。

新西兰本地媒体RNZ称其为“颓废地标”（Blight landscape）。

那么，在一个优质社区里，为何会有一个这样破败不堪的工地呢？

01.

华人建商接手一年：

“不拆、不建”

据了解，这是一个公寓项目，5年前进入停工状态——奥克兰市议会发现该项目没有遵循“建筑许可”。

Epsom Central Apartments LP是该项目的主要合伙人，但该公司在2022年的时候进入了“清算程序”。

2023年9月，Xiao Liu收购了这家公司，Liu也是Reeheng Limited的公司董事。

这个建筑工地附近的商家、居民指出，工地附近有很多老鼠，还有一些流浪汉入驻。

Epsom商会主席Dominique Bonn表示，这个工地是Epsom社区的“一大污点”。

“工地外部被涂鸦覆盖，周围全是手脚架，很不美观。

“对于社区居民来说，我们希望这个公寓早日建成.....但这个工地现在的建设情况却是个迷。”他说。

02.

周围居民：“店铺频频遭窃”

“钢筋掉落差点砸死人”

Forrest Tan是这个工地附近的一位商家。

Tan说：“工地上的手脚架、金属器械早已老化、松动，十分危险。工地上一直在施工，但是是为了修复这些架子，没有什么实际进展。”

Tan表示，此前他曾尝试与工地的新买家进行沟通，但对方拒绝了他，表示可以联系律师。

今年5月，这个工地上的钢筋滑落，落在了Tan的停车场，他的一名工人的汽车被砸坏。

事后，消防局、Worksafe（工作安全局）进行了介入。

今年中旬，Tan收到一封邮件，邮件内容显示，对方已经雇佣第三方来拆除建筑周围存在风险物品。

“我们损失了钱财，但没有收到任何赔偿或道歉，架子还是伫立在那....我担心还会有东西掉落。”

对于5月份发生的这起事件，奥克兰市议会给出简短回应——工作安全局以及其他相关人员会到现场展开调查。

奥克兰市议会发言人说：“工地的所有人已经采取（安全）措施。”

Yvonne Sanders也是这工地附近的一位店主，她表示，废弃的工地招来很多老鼠，有的老鼠甚至跑到了她的店里。

“老鼠直接爬到了我们店员的腿上。”她说。

除此之外，Sanders的店铺频繁遭窃。

“我在这里开店50年，近几年已经被盗3次了。”

她说，小偷借助旁边的架子，爬上她店铺的屋顶，然后实施盗窃。

“我觉得这个工地应该被拆除。或者推翻重建。”她说。

03.

市议会：“下达整改令”

奥克兰议会发言人指出，Reeheng Limited打算拆除这个工地，并按照建筑许可上面的规定重新建设。

奥克兰市议会指出，他们给工地所有人发出两份通知——第一份是敦促他们制定安全计划，他们已在5月28日完成；另一份是敦促他们确保建筑结构安全，要求在9月22日之前完成。

Tan说：“我不在乎其他人怎么做，我只想看到靠近我店铺的手脚架被拆掉，别再有东西掉落。”

对此，新西兰本地媒体联系Liu，但他没有给出回应。

04.

新西兰房产市场“不景气”

除了上述这起事件以外，最近新西兰的房产市场也有新动向。

根据新西兰房产数据分析机构CoreLogic整理的最新数据，2024年第三季度，新西兰房价有所下降，但与去年相比整体数据有所上涨。

房价下跌幅度最大的地区集中在奥克兰、内皮尔、惠灵顿、尼尔森等城市。

CoreLogic指出，截至2023年9月的一年中，新西兰951个地区中，有480个地区房价中位数上涨1%。

然而，2024年第三季度的房产数据则相对消极。

今年第三季度，新西兰71%的地区房价有所下降（系统追踪的951个地区中有674个地区房价下跌）；并且175个地区房价跌幅超2%。

05.

主要城市房价持续走低

CoreLogic首席执行官Kelvin Davidson说：“年度数据相对积极，但近期新西兰房产市场持续走低，尤其是在奥克兰市。

“今年第三季度，奥克兰好几个区域的房价下跌幅度超过6%——尤其是East Tamaki和Northpark。”

今年第三季度，奥克兰200个地区中，有183个地区的房价出现下跌；其中57个地区房价跌幅超过2%。

就具体区域而言，奥克兰东区East Tamaki、Northpark、Somerville的房价跌幅均超过6%。

奥克兰中区是可负担性最高的地区，房价中位数为52.81万纽币。

新西兰其他几个主要城市房价走势如下——

哈密尔顿，35个地区中有27个地区房价出现下跌，其中3个地区跌幅超过2%。

但，哈密尔顿Queenwood地区房价不降反增，过去一年涨幅达到9.4%。

Davidson说：“哈密尔顿市的房价虽然现在相对稳定，但市场变化的趋势表明它也开始受到更广泛的经济压力影响。“

今年第三季度，惠灵顿96个地区中，74个地区房价出现下跌，其中52个地区跌幅超过1%。

Seatoun是惠灵顿市房价最高的地区，房价为176万纽币；惠灵顿市中心房产更具负担性，房价为48.1万纽币。

南岛基督城，84个地区中有52个地区房价出现下跌。

Scarborough是该市房价最高的地区，房价为184万纽币；Phillipstown是可负担性最强的地区，房价为45.62万纽币。