澳洲央行四年首降息！房贷族松口气，阿尔巴尼斯要提前大选？（组图）

澳洲央行四年首降息！

房贷族松口气，

阿尔巴尼斯要提前大选？

澳大利亚储备银行（RBA）6月4日宣布将现金利率从4.35%下调至4.1%，这是自2020年11月以来的首次降息。这一决定标志着持续两年的加息周期暂告段落，也为背负房贷的家庭带来喘息之机。与此同时，市场普遍猜测，总理阿尔巴尼斯可能借此时机提前启动联邦大选，将“降息红利”转化为政治筹码。

通胀降温与经济疲软的双重推力

RBA在声明中指出，通胀率已从2022年的峰值显著回落。截至2023年12月季度，澳大利亚整体通胀率降至2.6%，核心通胀率也回落至3.2%，为三年来的最低水平。这一数据不仅低于市场预期，更接近央行设定的2%-3%目标区间。

然而，经济疲软同样是降息的重要推手。RBA特别提到“私人需求增长持续低迷”与“工资压力缓解”两大因素。最新数据显示，零售销售额连续三个月下滑，企业投资意愿降至疫情后最低点，工资增幅也从3.9%回落至3.6%。分析人士认为，此次降息既是抑制通胀的成果，也是刺激经济的无奈之举。

房贷族的现实利好与隐忧

四大银行在RBA宣布降息后迅速行动。西太银行宣布将25个基点的降幅全额传导至浮动利率房贷客户，联邦银行、澳新银行与国民银行也承诺在48小时内跟进。以50万澳元、25年期房贷为例，利率下调后月供可减少约80澳元，全年节省近千澳元。

但经济学家提醒，降息并非“万能解药”。CreditorWatch首席经济学家伊万·科尔霍恩指出：“物价仍在上涨，只是速度放缓。普通家庭的生活成本仍比四年前高出21%。”此外，定期存款利率未同步调整，储户收益可能进一步缩水。

降息周期下的房市转折

房地产市场对政策变化反应敏锐。降息当日，悉尼房屋清盘率跃升至78%，墨尔本待拍房产咨询量激增40%。房产研究机构CoreLogic预测，若开启降息周期，2024年澳洲房价可能上涨5%-8%。不过，建筑行业人士担忧，人工短缺与材料成本高企仍是制约市场复苏的瓶颈。

政治棋局中的降息变量

降息消息公布后，堪培拉议会大厦内的政治博弈悄然升温。现任工党政府民调支持率暂以48%领先反对党联盟的45%，阿尔巴尼斯个人支持率领先反对党领袖达顿15个百分点。历史数据显示，过去30年间，在降息后3个月内举行大选的政府胜率高达75%。

尽管降息为工党创造利好，但生活成本压力仍是选战焦点。电费同比上涨17%、医疗保险费上调3.03%、牛肉价格创十年新高……反对党已打出“降息≠降价”的竞选标语，直指工党经济治理短板。

全球降息潮的共振与风险

澳大利亚此次降息与全球货币政策转向同步。加拿大央行6月5日宣布降息25个基点，欧洲央行紧随其后于6月6日下调利率。美联储虽暂未行动，但市场预测其可能在9月开启宽松周期。

不过，当前经济环境与2020年超宽松时期截然不同。家庭储蓄率已从疫情期的23.6%峰值跌至3.7%，地缘政治冲突推高能源价格，通胀能否持续回落仍存变数。RBA在声明中强调“对进一步宽松保持谨慎”，市场预计2024年累计降息幅度或达75个基点，年底现金利率可能下探至3.6%。

历史镜鉴：政策调整的长期影响

回溯2020年11月的历史性降息，当时0.1%的超低利率催生了房价两年暴涨34%、家庭债务与收入比攀升至211%等后遗症。此次降息虽未采取激进策略，但已有经济学家警告，过度宽松可能重启债务泡沫。

结语

RBA的降息决定如同一枚多棱镜，折射出经济复苏的希望、政治博弈的算计与普通民众的复杂期待。当阿尔巴尼斯手持降息公告走向演讲台时，他或许在盘算如何将这份“经济成绩单”转化为选票，而对于数百万房贷族而言，更关心的是何时能真正卸下肩头重担。