珀斯房源大幅增加，打破5年记录！（组图）

据《西澳人报》2月19日报道，珀斯的租赁空置率近五年来首次达到2％，这增强了人们对市场能在今年年中达到平衡的希望。

根据最新的REIWA数据，从12月到1月，空置率略有上升，从1.9%上升至 2%。上一次该数字达到如此之高的水平是在2020年6月。

而在2024年这一比率仅为0.7%。

尽管数据朝着正确的方向发展，但仍未达到一个平衡市场所期望的水平，即2.5%-3.5%之间——这一数值自2019年9月以来未曾出现过。

（图片来源：西澳人报）

REIWA的首席执行Cath Hart表示，这一变化归因于家庭规模变大以及更多房屋竣工。

她说：“空置率反映了需求与供应的情况，过去六个月里这些因素一直在发生变化。”

需求一直在自我调节，我们看到租户家庭规模有所扩大，人们倾向于选择购房而非租房，或者选择留在或返回自己的家庭住所以避开租房的迂回过程。

我们还看到一些已完成的投资者新建项目进入市场，从而增加了供应量。

（图片来源：西澳人报）

“此外，一些租户终于完成了新居的装修并搬出了他们原来的出租房，这使得一些现有的房源得以腾出。”

Hart女士表示，尽管呈现出积极的发展态势，但并非所有地区的情况都是一致向好的。

她补充说道：“据我所知，一些靠近市区的郊区（比如那些距离市区较近的郊区）需求旺盛，而空置率依然很低。” 

“在过去几个月里，新建房屋供应量大幅增加的那些地区，房屋空置情况持续时间更长，空置房屋的出租工作进展缓慢。”

自去年12月以来，西澳最大的区域性城市Bunbury的房屋空置率大幅上升，上升了1.3个百分点，达到4.2%。

在过去的一年里，Albany和Geraldton的房价涨幅相对稳定，均未超过1%。

（Xu Yaling）