周末拍卖售出的最便宜房产33.5 万澳元（组图）

上周末，墨尔本西区一处300平方米地块上的一套两居室住宅在拍卖会上以472,000 澳元的价格售出，不到墨尔本房屋中位价1,039,460澳元的一半。

位于Werribee Ventosa Way 8号的房产中介，Wyndham City YPA地产公司的Kiarah Bagnato表示，她对于这个比底价高出3万澳元的结果并不感到惊讶。

她说：“我们从一开始就想通过拍卖来获得一份无条件合同。”

“有很多人回来进行第二次和第三次检查，也有很多人想在拍卖前提出报价，但卖家对他们的价格有信心，所以结果很好。”

该房产指导售价在40万至44万澳元之间，最终在一场快速拍卖中被一位首次购房者抢购。

“一切都在 10 分钟左右内结束；出价太快了，”Bagnato说。

该房产由同一个家庭建造并拥有，结构状况良好，对潜在买家很有吸引力。

然而，正是由于这种房产类型（独立式住宅）的稀有性、地块面积（300平方米）以及实惠的价格吸引了众多买家。

Bagnato说：“显然，50万澳元以下的价格很难买到这种房产。”

“买家最常问的就是，‘我们有50万到55万，可以买什么？’但他们能买的东西很少，所以他们最终只能买一套公寓。

“而这套物业不是公寓，而是一栋独立住宅。面积为 300 平方米。它确实具备首次购房者或换小房者想要的一切，因此它肯定吸引了许多人。”

Domain周末拍卖结果显示，全国共安排了2786场拍卖，售出了1251套。

最实惠的五处房产分别是位于Werribee的Ventosa Way 8号的房屋（472,000澳元）以及位于Fairfield的公寓（335,000澳元）、Tullamarine的公寓（360,000澳元）、  Elsternwick的公寓（375,000澳元）和Sunshine West的公寓（440,000澳元）。

全国范围内售出的最便宜的房产是位于墨尔本东北部Fairfield Rathmines Street 10/11 号的一套一居室公寓，售价335,000澳元。

Fairfield毗邻墨尔本一些最受追捧的区，包括Kew，那里的房屋中位价为140万，公寓中位价为54万。

Miles Real Estate Ivanhoe的经纪人Brad Pearce说，这套公寓被一对首次购房者夫妇抢购，他们看中了这套房产的地理位置和充足的自然光，而自然光在一居室公寓中通常很少见 。

Pearce说：“当你购买公寓时，朝北的朝向非常重要，因为这样你才能获得充足的光线，因为一居室公寓有时会很暗，而这间公寓的用餐区和客厅都有很好的光线。”

买家在拍卖前并未查看该房产。

Pearce说：“他们当天来看了，觉得这个产品不错，就决定买下它。”

公寓的位置也是决定其销售的关键因素。公寓距离Fairfield站和备受喜爱的车站街商店街仅六分钟步行路程。

“它靠近公园、Yarra Park、Fairfield boathouse和火车站；是一个非常方便的地方，”Pearce说。