马上出台！维州上线免费“快速通道”，解决房东和租客纠纷（组图）

会有用吗

住在墨尔本的你，能接受房东就住你隔壁吗？

一位租客在社交媒体上倾诉了她两年来“租到邻居房东”的崩溃经历，引发网友热议。

这位女子在2023年签下了一份为期两年的租约，搬进墨尔本一栋看似普通的独立屋，

事后才发现，房东就住在隔壁。

而这一点，在签约前并未被告知。她表示，如果知道这一情况，打死都不会搬进去。

接下来的日子并不好过。

她称，房东家女儿多次对她进行语言骚扰，

房东本人还长期把车停在两家共用的车道上，导致她完全无法使用自己的车库。

更严重的是，她指控房东屡次“非法入室”，不仅没有提前通知，还多次被拍到直接进入她的屋内。

她已将这些行为报告给中介机构，并收集了照片证据。

虽然中介承认情况属实，但问题依旧没有解决。

她在Reddit上写道：“我们已经筋疲力尽。虽然我有心去走VCAT的法律程序来阻止房东继续伤害未来租客，但我也只想早点结束这一切。”

类似的遭遇并非孤例。

不久前，一名墨尔本房东因15个月内非法进入租客家中29次，被VCAT罚款$1106。

根据维州《住宅租赁法》，租客有权享有“安静使用”的权利，未经合理理由和正式通知，房东进入房屋属于“非法入侵”。

Tenants Victoria的法律专家Ben Cording表示，非法入室虽然通常被当作民事纠纷处理，但性质并不轻微。

“你不能随便走进别人家，就算你是房东。”

他提到，有租客曾在洗澡时被毫无通知的维修工闯入，吓得以为遇到入室抢劫，可见这类行为对租客心理影响有多大。

目前，维州政府正筹备一个全新的租赁纠纷解决机制——Rental Dispute Resolution Victoria（RDRV），

预计将在2025年中启动，希望为租客和房东提供更快、更简单的解决通道。

大概操作就是让租户通过电话、网络或面对面会议的方式免费与“专业的纠纷解决专家”联系。

数据显示，2023-24年度，消费者事务局VCAV共接到超过66,000通与租赁相关的电话，足见租房矛盾之普遍。

面对类似纠纷，你会选择忍耐、沟通，还是坚决走法律途径？欢迎留言说说你的看法～