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跌惨!澳洲房市经历全球金融危机后,最大跌幅!专家:30年来最漫长、最严重低迷期(组图)

2018-10-02 来源: SMH 原文链接 评论29条

【今日澳洲10月2日讯】据统计,澳洲9月份的房价跌幅是该国自全球金融危机以来的最大月度跌幅。一份新的报告警告称,如果银行在皇家委员会之后被迫收紧贷款标准,购房者的贷款额度可能会削减1/3。

跌惨!澳洲房市经历全球金融危机后,最大跌幅!专家:30年来最漫长、最严重低迷期(组图) - 1

(图片来源:《悉尼晨锋报》

据《悉尼晨锋报》报道,周一公布的数据显示,主要首府城市并未出现通常的春季反弹,悉尼房价较去年同期下跌了6.1%,墨尔本房价同比下跌了3.4%。

经济学家警告称,房价可能会从去年同期的峰值水平下跌12%。如此大幅的房价下跌,将成为即将到来的联邦选举的首要议题,联邦政府和工党将就住房政策(包括负扣税)问题展开争论。

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本月,经季节性因素调整后,全澳各地房价下跌0.9%,为10年来最大跌幅。

Capital Economics对CoreLogic数据的分析显示,悉尼和墨尔本的房价分别下跌了1%和1.2%,并警告称,信贷环境收紧和抵押贷款利率上升的全面影响尚未显现。

首席经济学家Paul Dales表示:“我们的观点是,房价最终可能会下跌12%,这将是至少30年来最漫长、最严重的房产低迷期。”

当储备银行于周二举行会议时,利率几乎肯定会维持在1.5%的创纪录低点,而价格进一步下跌可能会推迟下一次加息。目前市场普遍预计,下一次加息将推迟到2020年。

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市场分析师表示,皇家银行委员会的中期报告提高了借款人信贷紧缩的可能性,委员Kenneth Hayne暗示,银行必须采取更多措施,检查客户是否能负担得起住房贷款。

欧盟委员会还质疑一线工作人员是否应该接受销售金融产品的佣金,以及高级经理和高管的薪酬是否应该与财务业绩挂钩,这可能会降低批准这些产品的动机,从而限制贷款池。

影子财长Chris Bowen驳斥了银行业的担忧,即对银行薪酬结构的任何打压或更严格的监管都会影响经济增长。

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(图片来源:网络)

瑞银分析师Jonathan Mott表示,专员的最终报告可能会建议银行进行全面的收入和费用核查,以评估借款人的财务状况。他表示,皇家委员会将当前信贷紧缩的风险转变为“信贷危机”。

“我们估计,全面费用核查可能会将最大借款能力降低大约30%。”

银行最近收紧了支出评估,已使业主的借款能力下降了7%至10%,房产投资者的借款能力下降了约20%。“因此,最大借贷能力很可能进一步大幅收紧。”

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(Lena)    

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最新评论(29)
土澳居民rrzse
土澳居民rrzse 2018-10-02 回复
买了房的人也不会在意短期的涨跌,没买房的,最好还是上realestate网站上挑挑看看,放几个在收藏夹里,然后过一段时间看看卖了没,卖价多少。这样才知道真正的市场是怎样的。天天光看媒体在这大肆渲染恐慌情绪,其实得不到什么真实的市场信息。
Pushua
Pushua 2018-10-02 回复
少来,涨翻倍的涨,跌才跌百分之六就怕成这个样子
L F
L F 2018-10-02 回复
应该跌至百分之三十才叫跌
BFAN
BFAN 2018-10-02
跌至30%,是完全没有经济概念的判断。跌30%,经济危机就爆发了。
SniperWolf
SniperWolf 2018-10-02
动点儿脑子,要是单月跌30%四大商行没一个能活,我们都得吃土!实在没脑子你就去看看美国08年什么样!
悉尼小白熊鞋子包包清洁修复
悉尼小白熊鞋子包包清洁修复 2018-10-02 回复
移民现在这么难 就业环境也这么差 房价继续涨才是真的有鬼
不吐不快
不吐不快 2018-10-02 回复
有房的都希望房价涨啊!尤其是2套以上的!希望年年翻一倍呢!


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