Zagame 家族2100万购入墨尔本办公楼
在蓬勃发展的墨尔本城市边缘办公物业市场上,Zagame家族以2100万澳元的价格收购了澳大利亚教育界工会(AEU)维多利亚分部的旧址。
这座4层高的建筑位于112 Trenerry Crescent in Abbotsford,由来自Fitzroys的地产中介Paul Burns和James Lockwood促成了这宗交易。
新业主Zagames家族拥有多元化的房地产组合,包括酒店,酒吧,购物中心和工业项目,其曾表明现有建筑将被保留并重新使用。
最近几个月,国内和国际集团一直在积极瞄准墨尔本城市边缘区域,其整体经济环境和潜在基本因素刺激了租户的需求。
最近墨尔本城市边缘地区的空置率达到6.8%。
Burns先生说: “墨尔本城市边缘地带的办公室空置率已降低至历史低位,越来越多的企业把Abbotsford视为商业活动的下一个新热点。
地产中介表示,这个物业共收到15份出价,来自本地和海外的竞标者,主要包括开发商和一些自住业主。
Burns说: “竞标者计划在这里修建商住两用楼,得益于这栋楼刚被重新分区(rezone)为混合用途。
该物业于10月在市场上推出时,指导价为2000万澳元左右。
在像Cremorne和Richmond这样地区,商业开发继续推动强劲的资本增长,当地中介报称,新办公空间净租金超过每平方米500澳元。
在墨尔本城市边缘区域,有超过50个办公项目。