澳洲房市复苏有望?专家:悉墨房价接近触底,这两个城市首当其冲(图)
【今日澳洲6月1日讯】据最新数据显示,澳洲房市正处于转折点,悉尼及墨尔本的房价即将触底,而表现出色的房市正趋于平稳。
(图片来源:澳洲新闻集团)
澳洲两个首要城市的房价预计在未来几个月的时间内持续下降,但选民们对薛顿的负扣税改革表示出了强烈的反对,这可能会推动房市复苏。
realestate.com.au的首席经济学家Nerida Conisbee表示,澳洲审慎监管局放松贷款限制的举措也将刺激房市。
据该网站房屋中位价的数据显示,悉尼5月的房价持平,同比下降7.5%,较2017年9月的峰值下降了10.6%。
墨尔本5月房价下降了0.2%,同比下降了6%,较2017年9月的峰值下降了6.2%。
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Conisbee表示,有迹象表明,尽管投资者信心受到重创,但悉尼房市最糟糕的时期已经过去。
她向澳洲九号台新闻透露:“这不会是一场大规模的复苏。2017年9月之前的房市表现极好,那时出现了两位数的增长。”
“这是非常极端的现象,我想这种增长可能不会再出现了。”
人们普遍认为,由于布里斯本公寓供过于求,所以在过去18个月的时间内,布里斯本的房市应当最为艰难,但房价仅同比下降了1.2%,
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阿德莱德5月的房价持平,且在过去12个月的时间内上涨了0.2%,霍巴特房价的增长趋于稳定。
据悉,霍巴特在过去两年的时间内表现良好,5月房价上涨了0.2%,同比增长了1.2%。
Conisbee表示:“霍巴特现在的房价很高,部分城区的房价超过百万。霍巴特的住房压力很大,由于租房空置率较低,所以房价不会下降。”
堪培拉5月房价上涨了0.1%,这是澳洲另一个较为强劲的房市。
堪培拉本月和去年的房价分别上涨0.1%和0.7%,这是另一个较为强劲的市场,但现已接近平稳。
据最新数据显示,珀斯及达尔文的房价都在下降,分别从2014年的峰值下降了15.9%及23.2%。
(Joy)