澳首府城市租金下跌4.5%！跌幅创15年新高，租房党的钱包有救啦！（组图）

【今日澳洲7月11日讯】据Domain的最新数据显示，自从悉尼房市于去年开始调整后，公寓租金下跌了4.5%，跌幅创近15年来的新高。

（图片来源：Domain网站）

据称，截至今年6月，悉尼独立屋租金中位价下跌了3.6%，至530澳元/周，据周三公布的第二季度Domain Rental Report显示，周租金中位数自去年开始下跌，价格仍处于2016年的水平。

公寓租金中位数下跌了4.5%，至525澳元/周，回到了2016年的价格。

Domain的经济学家Trent Wiltshire表示，悉尼的建筑热潮于2018年达到顶峰，租金因此下跌，但尽管如此，悉尼的公寓租金仍是全澳首府城市中最高的。

“有一段时间，悉尼兴建住宅，租金因此受影响，这一点可以通过空置率看出来。目前，悉尼的空置率为3.2%，而一年前仅为2.4%。”

“租客将从中受益，但与其它首要城市相比，悉尼的租金仍相对较高。”

（图片来源：Domain网站）

悉尼上北岸的租金跌幅最大，为5.5%，至520澳元/周，西南部紧随其后，跌幅为5.3%，至360澳元/周。

国家房管局局长Maria Carlino表示：“悉尼的租赁市场以租客为主导，他们会提出便宜10%的报价，并就此进行谈判。”

她还表示，北岸的一室公寓供应过剩，而两室公寓和新住宅的出租速度更快。

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LJ Hooker的房产主管Amy Sanderson鼓励业主对租金进行更有竞争力的定价。“忽略地理位置和卧室数量，如果租客不愿租，那么你可能就需要重新整理房产。”

然而，新州租户联盟的Leo Patterson Ross则对租赁市场偏向租客一事持怀疑态度。

“市场上仍有高的离谱的租金，仍不许养宠物，仍不许选择何时入住和离开。”

（Joy）