澳洲楼市清盘率达74%再创新高！买家哄抢抬高成交价，超出预估价$28万（组图）

【今日澳洲7月29日讯】上周，墨尔本房产销售强劲，拍卖清仓率飙升，创下2018年来最高纪录。

上周末，七名买家在Templestowe争夺一套房产，六名买家在Mill Park争夺一套类似的住宅，五名买家争夺位于Albert Park的一套住宅，成交价远超预估价格$14万。

Hathaway Close 2号（图片来源：RealEstate）

专家表示，由于联邦选举和连续降息等因素，待售房屋数量供不应求。

CoreLogic的初步数据显示，在上周公布的458场墨尔本拍卖会中，74%场拍卖都成交了。

共有546座房屋被拍卖，最终的拍卖结果将于周四公布。

CoreLogic拍卖行分析师Kevin Brogan表示，这是自2018年1月28日止当周的105场拍卖会（尽管非常低）成交率达到78.1%以来，维州的最高清盘率。

上周共有410场拍卖会，清盘率67.5%。从去年同期有802场拍卖会，清盘率58.5%。

Advantage Property Consulting董事Frank Valentic看到，一个由5人组成的竞标团队，参加了周六三场不同的拍卖会。

（图片来源：RealEstate）

他说：“这是与去年年底相比的一个非常大的变化，当时我们在多数拍卖中看到的是0至1位竞标者。当时的清仓率曾低至40%，而现在，这一比例明显大幅提高。”

Richmond Hull St 29/8号的一套仓储式公寓以$58.4万成交，而预估价为$55万。

Richmond Hull St 29/8号（图片来源：RealEstate）

Glen Iris Malvern Rd 2/1495号的一套大型公寓以$55.1万成交，刚刚超过$50万至$55万的报价区间，达到$55.1万。

Glen Iris Malvern Rd 2/1495号（图片来源：RealEstate）

这两处房产都由首次购房者拍得。

第三套公寓是一栋翻修过的两居室公寓，位于面积适中的115平方米的Little Page St 81号。Valentic表示，尽管没有街边停车位，但这套公寓很受欢迎。

Hocking Stuart Albert Park的房产经纪人Scott Belsey说，这栋房子以151万的价格卖给了一位来自Yarraville的女性，预估价为$137万。

Little Page St 81号（图片来源：RealEstate）

Belsey表示，卖家在2012年以$67万的价格购买了此处装修普通的房产，并进行了豪华翻修。

National Property Buyers主席Antony Bucello表示，在Templestowe，七名竞标者将Hathaway Close 2号一套四居室住宅的价格推高至$143万，远远超过了$115万至$125万的报价区间。

Bucello将这令人咂舌的结果归因于墨尔本拍卖市场“库存不足”，他表示：“这将再次推动价格上涨，因为需求已开始远远超过供应。”

拍下了Mill Park Gloaming Court 11号的快乐买家和卖家。（图片来源：RealEstate）

在Mill Park，有15个买家竞投位于Gloaming Court 11号的一套三居室住宅。成交价突破了$68万的预估价，达到$72.7万。

Mill Park Gloaming Court 11号（图片来源：RealEstate）

Ray White Mill Park的销售代理Marco Riggio说，这栋房子位于Bundoora边境一个很受欢迎的地段，靠近RMIT的校园和Uni Hill的工厂店。

该卖家自1987年以来一直持有这处房产，当时它以8.8万的价格易手。

Mill Park Gloaming Court 11号（图片来源：RealEstate）

Statewide Property Advocacy的Brian Capp表示，六名买家参与竞拍Mill Park Gloaming Court 11号的两居室公寓，预估价$70万至$77万，成交价则达到了$90.4万。

（Iki）