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受疫情影响,澳部分房产卖家考虑撤出市场!房屋挂牌量或暴跌,房市恐遭重创(图)

2020-03-22 来源: News 原文链接 评论22条

随着新冠肺炎疫情危机的持续,澳洲新闻集团报道称,墨尔本的卖家正考虑将自己的房产撤出市场,当地房地产市场可能会遭受重创。

受疫情影响,澳部分房产卖家考虑撤出市场!房屋挂牌量或暴跌,房市恐遭重创(图) - 1

卖家目前已经在推迟房产的挂牌上市,而那些已经将房产挂牌的人则面临着拍卖取消和活动停滞的可能。

维州房地产协会会长Leah Calnan表示,目前还没有市场放缓的迹象,但情况可能很快改变。

“如果可供拍卖的房屋数量出现下降,可能是因为房产销售周期,因此我们预计在未来两三个月内不会出现这种情况。”Calnan说,“人们是否仍在考虑出售房屋,将取决于个人情况……比如他们个人是否受到了病毒的影响。”

受疫情影响,澳部分房产卖家考虑撤出市场!房屋挂牌量或暴跌,房市恐遭重创(图) - 2

(图片来源:istock)

CoreLogic数据分析公司的分析师Kevin Brogan表示,在全球金融危机等其他事件中,澳洲房市表现出"很好的韧性"。

“很确定的一点是,一旦新冠病毒危机过去,市场将迅速恢复。”他说,“但此次危机的持续时间很难估计,取决于现在所采取措施的有效性。”

一家地产公司的总监Rob German表示,大多数想要出售的人“可能会推迟”,但那些已经将房产挂牌的人应该在这个阶段继续推进。

受疫情影响,澳部分房产卖家考虑撤出市场!房屋挂牌量或暴跌,房市恐遭重创(图) - 3

(图片来源:澳洲新闻集团)

“市场上仍然有人想要买房,我认为,市场总是有活跃的那部分存在的,因此,尽管可能无法保证卖家能大赚一笔,但这将有助于价格保持坚挺。”German说。

“但我认为,卖家如果想要拍卖,而有人在拍卖前出价,价格在他们的预期价之内的话,他们可以予以考虑。”

他补充说,看房买家人数的下降对中介筛选出真正的买家有帮助。

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(图片来源:《堪培拉时报》)摄影师:Elesa Kurtz

Fitzroy城区一家中介的主管Arch Staver说,由于复活节和澳新军团日的长周末,四月份的房源下降很正常。他说,他的一些卖家对销售前景“有点担心”,但也不全是坏消息。

“房源少了,买家的选择就少了,房产的出售优势就更大。”他说,“只要卖家的预期价符合实际情况,房产是可以卖出去的。”

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(Ruby)

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最新评论(22)
Palajohn
Palajohn 2020-03-22 回复
这说法太搞笑啦,卖家考虑把房撤出市场,撤出以后,又租不出去,还要还房贷?!别以为可以延期还款,那只针对自住房,现在市场上几个人在卖自住房?我身边很多朋友已经快要崩不住啦,他们手里的几套投资房现在就像炸弹,澳洲的传统从抢厕纸就能看出来啦,跟风!一旦有人降价出售投资房,就会像滚雪球一样,毕竟早卖的还没有多少竞争,晚了的,等到跟风者也开始卖房,是不是有机会卖出去都是问题,有多少投资房听过能半年甚至一年的减租,零租,但还必须还房贷的苦日子呢,老乡,别卖,解放军就要来了,我先卖为敬!
Palajohn
Palajohn 2020-03-22
一套投资房还好说,几套的,如果保险会破产的
tongtongLi
tongtongLi 2020-03-25
我觉得不会没租户,否则没房子的人住哪里?但是租金在疫情的影响下肯定会跌,但贷款利率也已经下调了,相对来说就房东就少赚些吧…有好几套投资房的人如果没有平衡过自己的财务状况全靠租金那投资是赌博性质的…现在卖房house应该价格还比较稳,只是没有拍卖那么高的溢价了…但是公寓价格未必能好…疫情终将过去,那如果过不去人类也就该灭亡了…手里的房产亏与不亏也就完全没有必要操心了…
Palajohn
Palajohn 2020-03-22
刚和我朋友确认了一下,眼下这个属于不可抗力,保险公司拒绝赔付😂
土澳居民kenter
土澳居民kenter 2020-03-22 回复
这篇文章中介给赞助了吧,明眼人都能看出现在的房屋市场日落夕山 ,随着来澳人数的急剧减少,房东愿意把房子空置这么久吗?银行收你钱可是不会停,再加上法律已经通过了法律已经通过,房东无权干涉房客饲养宠物,谁愿意自己的出租房里是宠物呢,房子毁了,大大降低物业的价值,也不好租,都急于出售!
myu09
myu09 2020-03-23
我怎么没听说这一条呢?新规定?
毛驴肾
毛驴肾 2020-03-22 回复
太好了,抄底的时候又到了!
土澳居民1fPHw
土澳居民1fPHw 2020-03-22
降30%以后再考虑买房吧
April_Note
April_Note 2020-03-22 回复
别说房地产了,经济不景气啥都不行
小地主他老婆
小地主他老婆 2020-03-22 回复
本来准备买房,先是山火现在又来病毒,不敢买了
土澳居民kenter
土澳居民kenter 2020-03-23
现在限制留学生及其他外国人来人数很少了,而且这个时间还是相当长,房子租不出去,和还不如存银行呢,房子在那边还有维修费用,还要付房贷,还倒赔了呢
土澳居民r71mF
土澳居民r71mF 2020-03-23
如果手上没有钱,就不可能讨论是否买房子,如果你手上有五十万,可以存在银行,每年收到几千元利息,如果买了一个单位,可以收租差不多二万元
Alex
Alex 2020-03-23
同样…先保住小命,疫情过去再买


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