新西兰2021财政预算案：政府预计未来几年房价增速将“大幅”放缓（图）

新西兰房市最近很火爆，但政府预计未来几年房价增长将大幅放缓。财政部预计，2021年至2022年间，房价将增长0.9%。

《新西兰先驱报》5月20日报道称，新西兰财政部长Grant Robertson在今天发布的预算案中说：“政府将会急剧调整房价，这非常必要。”

财政部警告说，预期房价增长放缓将“阻碍经济复苏”。但是Robertson似乎并不担心这个警告。

Robertson：“我们确实需要摆脱房价增长作为新西兰经济增长的引擎。”

政府还在今天的预算案中宣布为毛利人住房计划额外追加$7.3亿。

Robertson将房价增长预期放缓归因于：政府最近宣布的一揽子住房计划，以及储备银行在贷款价值比(LVR)方面的举措。

（图片来源：《新西兰先驱报》）

在预算案中，财政部公布了未来四年的房价增长预期。

报告显示，2020年至2021年间，房价的年变化率为17.3%，这一涨幅已将一些地区的房屋中位价推高至$ 100万以上。但这个数字预计在未来几年将大幅下降。

财政部预计，2021年至2022年间，房价将增长0.9%。2013年至2024年，这一比例略升至2.1%，2024年至2025年为2.5%。

“随着重新开放边境，人口增长和持续的低利率预计将导致房价通胀逐步上升，”财政部文件表明，“房价增长速度放缓意味着，2025年6月的房价最终将比半年度报告中的预测低4%左右。”

财政部文件补充，如果政府今年没有实施一系列住房政策，预计房价将比2025年时低约16%。这些政策包括一项$38亿的住房基础设施，进行明线测试以及取消利息扣除。但预算案显示，房价增长放缓预计将“阻碍经济复苏”。

预算案显示：“房价变动对经济产生了更广泛的影响。”

这是因为人们随着房价上涨，他们更有可能消费更多——刺激经济。

预算案显示："房价增长放缓可能会抑制这些影响，导致经济复苏放缓。"

但这些预测给政府带来了一个警告：“税收变化对房价的影响以及对更广泛经济的相关影响是不确定的，也对经济预测构成重大风险”。

当被问及这一警告时，Robertson表示，新西兰需要向“更具生产力的增长”转变。

政府今天还宣布，将在毛利人住房倡议上花费近$7.3亿。将有$3.8亿的新资金用于建造多达1000所住房和一项重要的毛利人住房重建方案。此前宣布的$38亿住房加速基金（Housing Acceleration Fund）中的其余约$3.5亿已敲定，用于帮助毛利人建造更多的住房。

（实习：Violet）