墨尔本市区租金暴跌，偏远地区却激增，部分地区涨幅超20%！（图）

维州偏远地区正处于租房危机的漩涡中，房地产网站Domain的新《租房报告》显示，在短短12个月的时间里，一些城镇的租金上涨了20%以上。

示意图（图片来源：网络）

部分州府城市外的租客因为无法承担租金，被迫离开城镇。而与此同时，州府城市中，墨尔本和阿德莱德租金下跌至全澳最低。

全州的房东们选择将他们的度假屋放入永久租赁市场，寻求在租金上涨的时候大赚一笔，但供应仍然无法满足需求。

截至6月的的一年内，14个偏远地区的房租上涨了两位数，Alpine地区涨幅最大，高达21.4%。

Latrobe地区的Morwell和Traralgon的房租上涨了19.7%，至每周365澳元。Wangaratta的房屋租金上涨了18.8%，至每周380澳元。

这一租金飙涨意味着一些居住在乡村地区的维州人正试图搬到墨尔本内城区，找更实惠的房产。很多绝望租客则寻求租房者与房屋工会（RAHU ）帮忙。

但RAHU的秘书长Eirene Tsolidis Noyce表示，事实证明这很困难，许多来自偏远地区的租户正被“强行驱逐”。

（图片来源：Domain）

房产经纪Kellie Gray表示，Alpine地区的假日租屋被放入了长期租赁市场，原因是一定能找得到租客。

Bendigo地区的房产经纪Nathan Ludeman表示，不仅仅是租户的兴趣不断增加，当地的空置率也在收紧。

蓬勃发展的房地产销售，使当地房价在截至3月的一年中上涨了17.6%，吸引了房东将他们的投资出售。自住者购买了这些房屋，并将其从租赁市场中剥离。 

Ludeman说，目前至少有25套租赁用房正挂牌出售。“租客被迫搬去其他地方。”

Domain的首席研究和经济学家Nicola Powell表示，疫情前，偏远地区已经或接近达到租金最高价，而人们开始离开城市，在家工作后，这一趋势被加剧。

随着在家工作的趋势的出现，Luke Dam于去年10月搬到了距离墨尔本一个半小时车程的Bendigo。

Luke Dam和他的孩子们（图片来源：Domain）

和许多偏远地区城市一样，过去一年，Bendigo的租金中位价上涨了11.8%，达到了每周380澳元。

（Ruby）