全澳出售房屋获利最高地区公布，专家：今年卖房有点悬（组图）

CoreLogic最新《痛苦与收益》报告显示，在2021年第四季度，悉尼Ryde、The Hills Shire、Botany Bay和Ku-ring-gai出售的每一套房屋（house）都获得了利润。

得益于禁售令后需求强劲反弹，这些地区的卖家获得了115万澳元的中位数收益。

（图片来源：AFR）

据《澳洲金融评论报》报道，在墨尔本Bayside、Boroondara和Glen Eira，这些地区的房屋卖家获得的利润中位数高达86.25万澳元。CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，随着买家回撤，利率上升，今年获利的房屋数量可能会大幅下降。

她说道：“悉尼和墨尔本的房价更贵，投资性房产集中，买家对利率的变化更为敏感，所以这可能导致今年获利的房屋数量急剧下降，可能比我们在全国范围内看到的下跌幅度还要大。”

对于单元房（公寓）市场来说，维州的Surf Coast、昆州的Noosa以及新州的Byron地区是最有利可图的，每套售出的公寓利润中位数为62.3万澳元。

（图片来源：AFR）

在去年第四季度，全国卖家共获得380亿澳元的转售利润，这也是CoreLogic有记录以来最高的季度收益，比上一季度高出28%。在分析的13.3万套转售房中，约有93.8%是盈利的，比第三季度增长了1.4%。

在悉尼，95.7%的销售是盈利的，比上一季度下降了0.1%，主要是受亏损单元房（公寓）数量的轻微上升拖累。在墨尔本，盈利的销售比例上升了0.2%，达到96.1%。盈利房屋的销售比例增加了0.1个%，达到99.6%，是全澳重大首府城市中表现最好的。

霍巴特仍然是首府城市中最有利可图的一个，98.3%的销售额高于购买价格。这标志着霍巴特已经连续14个季度在获利销售率方面领先。布里斯班的盈利销售率上升了2.5%，达到93.5%，而阿德莱德上升了1%，达到97.2%。

珀斯的获利销售份额跃升了3.2%，达到了83.1%，而ACT上升了1.7%，达到98.2%。达尔文公布的盈利销售率最低，只有73.%，但相比上一年仍是巨大进步，当时这个数字为51.5%。

（Gina）

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