澳洲最值得投资地区公布,不到$70万可入手(组图)
日前,房地产评估和咨询集团Herron Todd White选出了悉尼、墨尔本和布里斯班一些值得投资但又不会太“破费”(70万澳元)的地区。
(图片来源:RealEstate)
该集团风险与合规部全国总监Kevin Brogan说道:“虽然目前较高的还款额是个挑战,但如果你有预算,从长远角度来看,现在可能是一个投资的好机会。”
悉尼
Parramatta
悉尼的住房市场是全澳最昂贵,但也有一些经济实惠区,比如Parramatta,当然经济性说的是单元房(公寓)。Parramatta位于CBD以西约24公里处,这里正经历人口和发展的繁荣,是其成为一个吸引力的投资地。
根据Herron Todd White说法,当地一套三居带车位单元房通常售价在63万至73万澳元,需求主要来自买不起独立屋的年轻夫妇。
(图片来源:RealEstate)
虽然在过去的5年里,由于供过于求,Parramatta单元房中位价出现下降趋势,但投资者仍可以看到“长线的潜在资本增长”,尤其是在Parramatta CBD周边和拟建基设附近。
Blacktown和Blackett
想要买价格不到70万澳元的独立屋,可以看看距离CBD约48公里的Blackett。目前市场上在售的,Hardy Street 8号一套翻新过,带祖母屋的四居室房屋售价为69万澳元。
墨尔本
Coburg
Coburg,位于墨尔本CBD以北9公里处。根据Herron Todd White说法,虽然内城北部的大多数廉价房产都是单元房或公寓,但Coburg仍有优质的独立屋可选择。
拍卖师Raphael Calik-Houstin认为,“由于某些原因,Coburg的价值还没有达到顶峰,价格方面与Brunswick或Northcote相比,它仍然相当实惠。”
(图片来源:RealEstate)
Coburg的房屋中位价为122.6万澳元,确实比Brunswick或Northcote便宜,但还是经历了显著的资本增长。
根据Herron Todd White数据,在截至7月的12个月内,当地房价上涨了约15%,而在邻近的Coburg North,过去10年的房价上涨了100%以上。
不过这里的房屋和单元房(公寓)是两个故事,由于供应过剩,单元房租赁市场比较疲软。
布里斯班
South Brisbane
花费70万澳元可以在South Brisbane买到一套两居室公寓,租金约为每周600至650澳元。据Herron Todd White称,这里很受“年轻的专业人士和缩小规模者的欢迎”。
Cooper Plains
Cooper Plains距离布里斯班约13公里。按照Herron Todd White的说法,这里虽然没有河景,但你可以拥有一套400米的独立屋,且当地房屋很容易出租,有很好的长期资本收益前景。
布里斯班CBD
Herron Todd White认为,投资者需要以10年为跨度来看投资效益,主要受益于2032年在此举办的奥运会。
(Gina)