堪培拉房价一年暴跌8.8%,“百万住宅”数量大缩水!连续加息恐抑制价格反弹(组图)
澳洲广播公司6月16日报道称,最新数据显示,在利率上升的影响下,堪培拉超过$100万的住宅数量逐渐下降,但是近一半城区的房价中位值仍然达到七位数。
CoreLogic的最新数据显示,首都堪培拉仍然是澳洲房价第二高的首府城市,仅次于悉尼。
在截至6月初的一年里,首都领地住宅价格中位数下跌8.8%,相比之下,全澳的平均值为6.8%。
(图片来源:澳洲广播公司)
房价跌幅最大的是高端城区Garran,其房价中位数下跌16.2%,至$149.6万。
Jerrabomberra的房价下跌16.3%,至$106.3万。
堪培拉的15个城区,以及边境的Googong都跌出了百万房区,其房价中位数现为六位数。
(图片来源:澳洲广播公司)
CoreLogic强调了12次加息带来的累积效应,称“百万澳元俱乐部会员变得更加排外”。
该机构表示:“许多去年新进入市场的房产现在价格都低于$100万。”
然而有迹象表明,房地产市场的低迷状态可能已经触底。
实际上,堪培拉住宅价格上个月上涨了0.4%,过去一个季度仅下跌了0.1%。
(图片来源:澳洲广播公司)
尽管如此,CoreLogic经济学家Katylin Ezzy认为,澳联储最近提高现金利率的决定将阻碍房价反弹。
她说:“从历史经验来看,现金利率的上升会给市场价值带来下行压力,6月份加息后,许多经济学家和银行都已提高了对利率峰值预测。”
CoreLogic的数据显示,过去一年,堪培拉大部分地区的租金价格都有所下降。
然而,内北区和Gungahlin的公寓租金略有上涨。
(Tracy)