新地铁带动房市：北悉尼联排别墅以240万澳元成交（组图）

North Sydney一处联排别墅近日成交，售价240万澳元。这套房产紧邻新建地铁站，卖给了一个需要更大居住空间的家庭。

周六，一处North Sydney的联排别墅以240万澳元的价格拍出，买家是一个从邻近地区搬来的家庭。

这套位于50-60 Clark Road 4号的四卧两卫住宅原本指导价为230万澳元，起拍价定在240万澳元。

该物业毗邻新建地铁站，吸引了三组登记买家，全部是寻求升级住宅的家庭。拍卖会以220万澳元起拍，大部分时间里两位买家你来我往，每次加价2.5万澳元。竞价一度陷入僵局，经过协商后，最终以240万澳元成交。

据记录显示，该住宅上一次在2022年以222万澳元售出。这是当天悉尼398场预定拍卖会中的一场。

此次销售由BresicWhitney Lower North Shore的Nicholas Christou和Louise Barton负责。

Barton表示，在推广期间，不仅有寻求更大住宅的家庭感兴趣，还吸引了一些缩小住宅规模的人和投资者。然而，到了拍卖当天，只有寻求升级住宅的家庭参与了竞价。

她指出，人们对该物业和North Sydney的兴趣主要源于新建的地铁线，该线路连接了悉尼下北岸的Chatswood和内西区的Sydenham。

"新地铁确实为这个地区带来了巨大变化。交通非常便利，从North Sydney到Barangaroo只需3分钟，"她说。

"过去人们认为这个地区过于商业化，但现在它已经成为一个重要的宜居地区。越来越多的家庭考虑搬到这里，而不再像以前那样主要吸引投资者。"

Barton形容今年春季的房地产市场好坏参半。

"我们发现市场表现很大程度上取决于具体物业，但如果定价合理，仍然有许多买家在寻找购房机会，"她说。

与此同时，在Frenchs Forest，年轻夫妇们为一套三房一卫的住宅展开激烈竞争，最终以2,282,000澳元的价格成交。

位于4 Comeroy Crescent的这处物业吸引了9位登记竞价者，其中4位积极参与竞价，三对年轻夫妇展开了激烈角逐。

最终，这处物业被一对来自内城区Chippendale的年轻夫妇购得，他们看起来三十岁左右。

Stone Real Estate Forest的David Hayden透露，获胜的这对夫妇独自参加了拍卖会，没有家人陪同。

该物业的指导价为195万澳元，起拍价为215万澳元。Hayden表示，如果需要，他们准备将起拍价降至210万澳元。

拍卖以190万澳元的起拍价开始，竞价异常激烈，在227万澳元到228万澳元之间甚至出现了1000澳元的小幅加价。

最终，这对年轻夫妇以2000澳元的最后一次加价赢得了这处住宅。