澳财长重申，选举前不动负扣税！“无助于增加住房供应”（组图）

《澳洲金融评论报》10月25日报道，澳洲财政部长Jim Chalmers否决了取消房地产投资者税收优惠的计划，称这一变更不足以增加澳洲住房市场的供应。

在围绕负扣税和资本利得税改革的争议持续数周后，Chalmers的此番言论也打消了政策在选举前发生转变的猜测。

Chalmers在华盛顿接受澳洲广播公司电视台采访时表示：“我认为目前的主要挑战在于供应，对此我们已经通过多种方式明确表态，”

“我们之所以不打算改变现行的负扣税政策、取消负扣税或资本利得税折扣，原因之一是我们不相信这些举措会对住房供应产生积极影响。”

“目前的住房数量不足以满足澳洲人的需求。住房供应远远未达到我们的预期。”

Jim Chalmers（图片来源：《澳洲金融评论报》）

对于究竟是谁委托财政部进行负扣税和资本利得税建模，Chalmers和总理Anthony Albanese在过去几周的公开声明中一直语焉不详。

随着Albanese斥资430万澳元购买悬崖顶住宅的消息曝光，有关负扣税改革的讨论变得更加复杂。

但《澳洲金融评论报》称，最新的言论是迄今为止最明确的信号，表明工党不会在明年5月大选前触碰这一政治敏感问题。

在2016年和2019年的联邦选举中，工党曾提出将负扣税限制在新住房的提案，同时豁免所有现有的负扣税房产，并主张将持有资产超过12个月投资者的资本利得税折扣从50%减半，同时豁免现有投资，但两次都未能成功。

（图片来源：网络）

负扣税政策允许投资者在支出（如贷款利息、物业费用和维护成本）高于租金收入时进行抵扣。

财政部数据显示，2023年约有110万人申报了租赁亏损，并因此获得价值27亿澳元的税收优惠。

在澳洲，大约有160万人拥有一处投资性房产，另有60万人拥有两处或更多投资性房产。

能反映澳洲税收制度最新运作情况的《年度税收支出和洞察报告》预计将于2025年初发布。受近期加息影响，预计会有更多纳税人为投资性房产申请负扣税。

目前正在美国首都参加G20和国际货币基金组织（IMF）会议的Chalmers表示，政府部长会定期就棘手的政治议题听取各部门的意见建议。

“鉴于我们当前的工作重点是增加住房供应，我们已经找到了更好的方式来投资建设澳洲急需的住房，”他说道。

（Rayyan）