假期效应显著 墨尔本待拍房屋数量大跌36%
【今日澳洲4月25日讯】澳新军团日小长假影响显著,墨尔本待拍房屋数量大幅下滑36.7%,清盘率也出现了小幅下降。
统计数据显示,墨尔本在上周六的清盘率为74.7%,与上上周76%的数据相比出现了小幅下滑。但与去年86.4%的数据相比,上周末的数据则出现了大幅倒退。
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从今年1月份到现在,墨尔本最高的清盘率数据为77.9%,最低的清盘率数据为73.4%。而在过去的3个月内,墨尔本平均清盘率为75.4%。
上周,墨尔本的待拍房屋数量为494套,与上上周781套的数据相比,大幅下滑了36.7%。不过,上周的数据要比去年同期的90套高出不少。
数据还显示,墨尔本内城区在上周六的清盘率为84.2%,排名所有区域的第一位。紧随其后的分别是西区(82.3%),内东区(79.1%),外东区(78.2%)和东北区(70.7%)。
而排名靠后的3个区域的清盘率均低于70%,它们分别是:北区(69.6%),东南区(66.7%)以及内南区(65.7%)。
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在上周六的拍卖会上,成交价格最高的是1幢位于6 Leighton Court,Toorak的3居室房屋,该房屋的最终成交价为420万澳元。
而成交价最低的房屋则是位于1/7 Eldorado Crescent,Meadow Heights的3居室单元房,成交价仅为22.1万澳元。
上周六,墨尔本房屋的平均成交价为71万澳元,与前一周的81.5万澳元相比有所下滑。与去年同期的72.5万澳元相比,上周的房屋平均成交价也下滑了2.1%。
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尽管上周末的数据出现了小幅下滑,但墨尔本的楼市依然排名全澳第一。第一季度,墨尔本房屋中位价涨至76.29万澳元,涨幅为1.2%。
值得一提的是,在全澳所有的州府城市当中,只有墨尔本和霍巴特的房价在第一季度出现了上涨。
(David)