澳洲好房$636万成交 竞价的只有俩中国土豪
【今日澳洲5月1日讯】本周末,悉尼下北岸一套三居室公寓以135.5万澳元的价格成交,比房主一年前购入的价格要高40%以上。
据《澳洲金融评论报》报道,去年4月,这处位于Waverton区Crows Nest Rd 4/31号的三居室房产的成交价为95万澳元,之后并没有进行翻修。本周末的成交价却超出底价14.5万澳元,买家是一位父亲,是给儿子买房。
澳洲房地产数据研究机构CoreLogic RP Data的数据显示,本周悉尼共进行了803场拍卖会,比前一周的643场有显著增加,清盘率从前一周的77.4%下降至74%。一年前,悉尼房市正处于繁荣时期,清盘率高达87.3%。
(图片来源:《澳洲金融评论报》)
墨尔本房市本周末的表现也十分出彩,拍卖会上共有1272套房产待拍,清盘率达到74%。中国投资者的实力依旧不容小觑,尤其是在像Balwyn及Camberwell这样的墨尔本东部城区。
地产公司Jellis Craig的销售中介Peter Vigano卖出了墨尔本本周成交价最高的一套房。据悉,这处位于Balwyn区Barnsbury St 16号的五居室房产最终以636万澳元的高价成功易主。房主起初的预期成交价在500万到550万澳元之间。拍卖会当天,底价为570万澳元,2名中国买家激烈竞价,将价格推升至600万澳元以上。
(图片来源:网络)
据悉,买家是一名持重要投资者签证(significant investor visa,SIV)的中国商人,主要是为孩子购买学区房。这栋房产占地1767平方米。Vigano先生表示:“我们发现很多顶级豪宅正在被这种签证持有人买走。来自中国的超高净值人士正在墨尔本寻找商机,并想买大型房产居住。”
自去年以来,清盘率逐渐放缓,悉尼的情况尤为严重。相比之下,墨尔本的清盘率十分稳定,房价还有上涨趋势。
(Celia)