悉尼墨尔本高端城区逆流而上 房价加速上涨
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据《澳洲人报》及《周末澳洲人》报道,房产分析公司CoreLogic研究人员称,尽管整体市场放缓,但悉尼和墨尔本各有13个和20个高端城区的房价涨幅较一年前快。
CoreLogic研究主管劳利斯(Tim Lawless)说:“这些城区房价的上涨令我感到惊讶,但我认为,未来12个月这些城区房价将出现下滑。”
截至10月31日为止的一年里,悉尼下北岸Northbridge以涨幅36%成为悉尼房价增长最强劲的城区,而再之前的12月内仅录得 24.1%。据该结果,北桥过去5年的房价上涨幅度达122.6%。
在同一个期间内,尽管悉尼整体住房市场房价上升7.7%,但近几个月房价增幅迅速下滑。在过去3个月里,悉尼房价下滑0.5%。
在过去12个月里,Vaucluse、Hunters Hill、Clovelly、Gordon和Paddington房价涨幅均超过20%。但也有高端城区的房市增长走缓,包括Bronte房价仅上升6.2%,而Chatswood增长7.5%。
相比之下,墨尔本房市波动较小。不过,Armadale房价在过去一年上涨31%,而Canterbury、Hawthorn East、Hampton、Elsternwick和Ashburton城区增幅逾20%。
劳利斯表示,高端城区房市往往更不稳定,可能是因为物业稀缺。
佳士得国际房产公司(Christie’s International Real Estate)的雅各布(Christ Jacobs)认为,房价将不会下跌,但也不可能一直维持在同一个位置。房市有可能回到一个更正常的市场状态。
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