澳洲房屋市场稳定 房价坚挺房贷微减
2014-10-11
来源:
今日澳洲
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澳洲当地媒体报道,澳洲统计局的最新数据表明,截至到2013年末,仍有大量资金涌入房产市场,房价因此仍保持增长趋势,对于投资者而言也收获颇丰,收益接近破纪录水平。
澳洲统计局的季度调节数据显示,2013年12月份澳洲房产市场获批的贷款金额为270.5亿。虽稍有下滑,经济学家仍然认为这是2014年经济的主要推动力。
在房产市场的资金中,投资者占107.7亿,升幅达41%。这是近十年来房产市场的投资者获得的最大融资年增幅,占了总数的40%,这个数据也创下十年来的新高。投资者成为高房价走高的主要推手。统计局2月11日公布的数据表明在2013年第四季度住房价格年比增长了9.3%。其中悉尼的增幅最大,达到13.8%,而堪培拉则下跌了0.3%。
受澳洲联储设定的超低利率鼓励,对于住房的强劲需求已经蔓延至新住房,这也是澳联储欲实现的目标之一。2013年12月新住房获批的贷款总额为33.3亿,比2012年高出6.6亿(25%)。
各州年度住房价格变化:
悉尼 — 13.8%
珀斯 — 8.7%
墨尔本 — 7.9%
布里斯班 5.7%
达尔文 — 5%
侯巴特 — 4.9%
阿德莱德 — 3.4%
堪培拉 — -0.3%
(搜房)
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