澳洲商业性房产指数创历史新低
今日悉尼讯 澳洲东部时间11月11日 随着经营条件恶化,澳洲的商业地产整体已经创历史新低,其中维州表现最差。
澳大利亚国民银行的最新商业地产指数显示:维多利亚州商业房产市场是全国最疲软的,三个主要部门---写字楼、商业和工业房产部门的市场的预期资本收益都出现下跌。
总的来说,去过商业房产指数创历史新低---9月份季度为19,比前一季度下降3个点,比去年同期相比下降6个点。
季度的房产市场指数和调查发现:商业房产的租赁前景---也是商业房产业主的主要收入来源---呈现负增长,在9月份季度下降0.7%;而且预计到明年年底之前都不大可能出现上涨。
此外,澳洲国民银行的首席经济学家Alan Oster还指出:不同州的预期表现也各不相同,维州预计整体表现低于全国平均水平,因为该州的经济疲软导致市场信心不足,尤其是零售和工业房产市场更是如此。
写字楼房产:
澳洲首府城市的写字楼房产空置率接近7 %,预计未来一段时间不会出现大的改善,预计到2014年年底一直维持在6.1%的水平。未来一年里预计租金仅可能上涨0.3%。
零售部门:
虽然零售部门的房产空置率比写字楼房产低一些,也高达5%,预计未来两年还将持续这一水平。
工业房产:
工业房产市场,如工厂和分销建筑的前景并不像前面两个部门那样悲观,预计将先于其他部门出现复苏。
酒店部门:
市中心酒店部门是本季度报告中唯一一个出现增长的部门,但与去年同期相比,仍低约13个点。(Wendy)
如您对本篇新闻和在澳买房自住或投资有任何疑问,可Email您的问题至:[email protected] ; 今日悉尼作为澳洲华人媒体,愿为您找到合适的专家解答相关问题。