中国买家纷纷退出悉尼房市 代理人摸不着头脑

今日悉尼讯 澳洲东部时间11月14日 中国买家纷纷从之前炙手可热的悉尼房市退出，墨尔本可能是导致这个问题的“罪魁祸首”。

据domain.com.au网站的新闻报道，这个春天海外买家的询盘量大幅减少，这让权威代理人们感到莫名其妙，摸不着头脑。数据显示，中国买家对Point Piper的一处Toorak豪宅显得“偏爱有加”，表现出浓厚的兴趣。

（中国亿万富豪许家印今年5月卖出了他位于悉尼Villa del Mare价值3900万澳元的豪宅）

中国买家对澳洲500万澳元以上房产的搜索记录9月份录得了飙升，但经常活动的地点范围却不是悉尼。根据Juwai（最大海外房地产网站）网站的数据，中国买家对墨尔本房产的搜索量要比悉尼高出7倍。

Juwai的联合创始人Simon Henry称，“虽然悉尼今年仍有有一些高档房产吸引了买家的注意，但墨尔本的房产询盘量的确显示了强劲的增长。截止至9月，墨尔本录得了超过700%的增长，而悉尼则回到了原点。”

移民部最新的数据也显示出中国买家更偏爱墨尔本的事实，在截至10月的3个月时间里，墨尔本共递交了14份重大投资者签证申请，相比之下，悉尼只有5份不到。

墨尔本代理公司Marshall White的总监John Bongiorno称，去年中国买家对墨尔本500万澳元以上房产的询盘量增加了一倍，但他一点也不感到惊讶。

RT Edgar公司的总监Mark Wridgway称，他们的机构今年卖出了6套价格在1000万澳元以上的房产，比2014年时翻了一倍。“购买1000万澳元以上房产的买家中，大约有七成都是中国人。”

世邦魏理仕（CBRE）主席Justin Brown称，对于中国买家来说，墨尔本房产的价格要比悉尼更实惠。另一方面，墨尔本的大学又非常积极地向中国“主动营销”。“家人在墨尔本上学了，买家自然就更容易在当地买房和交易。”

Kay and Burton公司的Ross Savas称，“中国买家的询盘量有大幅上涨，他们中的大多数人都是想让孩子在墨尔本接受教育，再加上澳元汇率下跌，这两个因素让他们更倾向于买墨尔本的房子。”

（Niki）