澳洲开发商推出印花税折扣吸引中国人买楼花 有人说这是为了推销质量较差的公寓！

【今日澳洲8月3日讯】悉尼出售给外国买家的公寓楼花出现放缓，迫使开发商推出印花税折扣的策略，以吸引更多的买家。

据《澳洲金融评论报》报道，澳洲最大的公寓开发商Meriton就推出了印花税全额退款的活动，购买该集团新州新公寓的外国和本地买家都能享受这一优惠，而皇冠集团（Crown Group）则在其悉尼内西区Ashfield的Oasis项目中，向外国买家提供4%的印花税折扣，如果他们在7月31日这天购买一套新公寓的话，皇冠集团的折扣也扩大到本地的首次置业者。

另一家活跃的住宅开发商JQZ已经在社交媒体上发布了一个中文广告，在他们著名的悉尼北区麦格里公园（Macquarie Park）的Prime项目中，向购房者提供印花税折扣。

Meriton的销售主管James Sialepis说：“7月1日，外国买家的附加税增加，为了保持我们的销售率，为未来的发展回笼资金，我们向买家提供优惠，以节省时间。”Sialepis还表示，开发商偶尔向买家提供这样的奖励并不常见，但这并不能表明，公寓供应“过剩”或价格出现潜在的重大修正。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

世邦魏理仕（CBRE）住宅项目开发的董事总经理David Milton表示，严重依赖外国买家或出售质量较差库存公寓的开发商，往往倾向于这些策略。

相比于2013年和2014年销售，现在的销售出现放缓，但仍然处于“健康水平”，特别是那些在良好的位置和较好的开发项目中。

Milton说：“Meriton在海外市场销售他们的公寓库存，并没有集中在本地市场。像Meriton这样的房地产开发商，为了销售低质量的产品，才向买家提供折扣。”

该机构的Steven Chen也表示，公寓市场有一些混杂的信息，尽管外国买家的销售增长缓慢，开发商对建造公寓的兴趣并未减退。

（Vanessa）