标价5000万，悉尼西北42名房东联手卖地

悉尼西北Castle Hill 40个联排别墅和两个独立屋业主联合起来卖房，他们的地块有可能允许新建300套公寓。

打包的地块位于20-22 Penant St和17-19 Larool Crescent，面积加起来为11590平方米，有可能被允许新建30000平方米的住宅。根据业内人士的股价，该地块可以卖到5000万左右。

这些物业正处于议会提议re-zone的范围内，未来将会变成R4高密度住宅区。

作为悉尼增长最快的地区之一，Castle Hill得益于规划建设中的西北铁路，这个地块是最新出来的一个超级地块。

在今年2月份的时候，同在西北的Showground，八位房东把他们的独立屋打包出售，卖得4000万的价格。当时一个本地开发商把这块位于Middleton和Sexton Ave，Fishburn Crescent面积为7545平方米的土地买下，预期可以新建200套公寓。

按照每个房子卖出500万的价格，房东们获益匪浅。因为根据Domain的数据显示，那里房子的均价是200万，这样一合起来，变成了2.5倍。

JLL的中介David Mathews表示，现时出售中的这块地就连着Castle Towers购物中心，同时距离规划中的Castle Hill火车站只有350米，所以对开发商来说，非常有吸引力。

他说，即使这里还没有通火车，但是沿线的土地已经卖得火热了，这就是预期。相比很多远离基础设施的土地，这个靠着购物中心的地块就被成熟的设施围绕，毫无疑问，非常适合建设公寓。

而Castle Hill之前还有一个没成功的合伙卖地的案例，2019年，Fishburn Cresent，Cadman Crescent，Chapman Avenue 和Dawes Avenue 90 户人家联合起来，要价3.6亿澳币。由于当时规划法案的变更，这个交易暂时没有达成。