悉尼房价持续走低，买家入市机会增加（图）

在经历了房价的再一次回落之后，买家们进入悉尼住房市场的机会更大了。CoreLogic于周三发布的房价指数报告中显示，10月份，悉尼房屋中位价下落0.5%，降至905917澳元。

8月份，悉尼房价零增长，9月下降0.1%，10月份再降0.5%，三个月来悉尼房市持续低迷，不见任何起色。本季度，悉尼房价总共下降0.6%。

在过去三个月，首府城市中，只有悉尼、珀斯和达尔文房价下降，其他城市均有增长。霍巴特房屋中位价涨幅最高，达3.3%，墨尔本以1.9%位列第二。

悉尼房市2017年表现并不算抢眼，只在1月2月出现过明显的房价增长。截至目前，今年悉尼的房屋中位价仅上涨了4.4%，远低于2016年的15%和2015年的12%。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，目前导致悉尼房价下跌的最主要因素是住房需求有所减弱。他说，许多自住房屋的购房者都离开悉尼，投奔更便宜的住房市场，因此投资者们鲜有收益，也就不愿买房了。

Lawless还表示，在2016年，投资者购买的悉尼房产占总量的一半，因此他们的需求减弱应该是影响悉尼房市的一大因素。 “投资者的房贷利率相当高，这也会打消他们购房的积极性。”

房产中介公司McGrath创始人John McGrath表示，悉尼房价已达到顶峰，即使出现了下降，幅度也都很小，这一点是显而易见的。他说：“悉尼人口增长很快，住房也是非常短缺，所以不太可能会出现大幅度的房价下降。”

他还补充到，悉尼部分地区房价可能还会出现3%到6%的下降，但是基本不会出现20%到30%这样的大幅度下跌。McGrath先生说：“我们的住房市场终于趋向正常了，这是件好事。买家们也不必为了买房而绞尽脑汁。”