向父母正式贷款，首次置业者得以进入房市（图）

现在，有一条新途径能让努力存首付的首次置业者快点搬进属于自己的房子。通过Homebuyers Centre和Resolve Finance的“父母助力”贷款，父母可以为新房子的首付出一份力，最多可以达到20%。

据开发商说，这个过程贷款过程包含了有正式手续，父母无需作为贷款的担保人，还可以获得贷款利息，并且首次置业者仍将享受首房补助金和印花税优惠。

这使得辛苦存钱的人能够避开对贷款者征收的保险金，通常来说，在首付少于20%的房贷中都含有这项保险。

这也是向他们父母的正式贷款，给父母的利率是房贷利率的一半，而不是一份礼物或者非正式贷款。

Resolve Finance的总经理Sandy Paravizzini说，通过一份“无需他们提供金融担保”的正式约定来帮助自己的孩子买房，父母们可能也会觉得轻松点儿。

Homebuyers Centre在维州的总经理Simon Morgan说，这种贷款让首次置业者有了个好的开始，让他们能够建造属于自己的“梦想之家”。

“比起没有爸爸妈妈帮助时买的房子，可能要大一些，或者位置要好一些。”他说。

抵押贷款和金融专家Lisa Montgomery说，考虑这类贷款的买家需要确保自己已经完全理解了所有的条款。

“如果父母支付了全部首付的话，意味着贷款人无需展示定期存钱习惯的情况了；而这在申请贷款时，如果你首付没有20%的话，这是必须要做的事情。”她说。 “原因就在于，这可以说明你的储蓄能力，继而反映你的还贷能力。”

Montgomery女士说，贷款者还应该问问自己，如果房产贬值，使得他们陷入“负资产状况”的话，会怎样。她还补充说，这个结构与共享资产计划类似，因为假如房产在还清贷款前卖掉的话，家长将能够收到相应比例的收益。

Homebuyers Centre在澳洲各地所有的买地建房产品都提供了“父母助力”贷款。