压力山大！只付息房贷一旦到期，还款或年增7000刀！

在只付息贷款到期时，贷款者便需偿还利息和本金，在这种情况下，贷款者每年需要多支付数千澳元偿款。

周二，澳储行助理行长 Christopher Kent 悉尼房地产协会进行讲话。他警告称，如果借贷条件继续改变，很多贷款者最终可能会选择出售房产来减轻债务。

Kent 在讲话中指出，贷款者选择额度40万澳元、期限30年和5年的仅付息贷款，如果在到达期限后偿还本金和利息，每年需要多还7000澳元。而这个额度对于很多家庭来说并非一笔小数目。

在高峰时期，仅付息贷款在澳洲所有贷款中占据40%的比例，但后来银行被要求新发放的仅付息贷款不得超过新增贷款总额的30%，因此，澳洲目前的仅付息贷款数有所减少。

对于贷款者来说，仅付息贷款仍比较昂贵，其利率要比本息贷款高约40个基本点。但依赖资本增长的投资者，或面临财务困境、希望腾出更多资金的自住业主还是倾向于选择仅付息贷款。

不过，Kent表示，在仅付息贷款将到期时，有些贷款者会愿意偿还本金和利息。但有些则会选择出售房产减轻债务，通过这种方式腾出资金用于其它方面，尤其是自住业主。

安信解读

只付息贷款到期后，还款额大幅增加将是不争的事实。许多购房者经常在两种还款方式时很犹豫，到底应该选择只还息还是连本金一起还呢？

这就要提到只还息的优势，一般来说，只还息贷款会给借贷人在一定周期内减轻一些经济负担，同时也可以带来税务上的优惠，同时能搭配对冲账户使用减少利息的支出。

当然，只还息贷款也有相应的弊端，比如此新闻中提到的在只还息周期结束后，还款额增加家庭负担也会骤增。此外，只还息贷款的利率也会偏高。

至于应当选择哪一种还款方式，还需要结合自身的实际情况。欢迎来电咨询安信的贷款经纪人，我们乐意为您推荐最优的贷款方案。

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