汇丰率先出手，香港抢跑美联储提前加息！

在美联储下周会议到来之前，汇丰银行再度上调定期存款利率，市场预计，香港利率的全面上调也已经不远了。

昨日傍晚，汇丰银行宣布，9月20日起在香港提高港元、美元、人民币定期存款利率。其中3个月至1年期存款统一加0.1厘，18个月则加0.05厘。定存利率上调后，1年期及18个月利率最高报2.15厘及2.2厘。汇丰同时也上调了美元及人民币定存利率。

（上图来自香港经济日报）

券商中国评论称，这是在9月27日凌晨2点（下周四北京时间）美联储公布议息结果之前，香港市场对美联储加息预期的又一次重大反应，预示着香港银行业加息序幕正在全面铺开。

就在9月3日，汇丰已经上调了港元定存利率，昨日也是月内第二次在香港上调定存利率。

作为香港龙头银行，汇丰加息对于当地其他银行具有强烈的示范意义。东亚银行也于昨日宣布上调港元定存利率，将半年期利率上调0.01厘至2.18厘。

香港经济日报援引业内分析认为，汇丰加息起着带头作用，中小银行也需要加息防资金流失，而如果拆息及存款利率同时上升，就意味着月底香港银行加P（最优惠利率）机会将逼近临界点。

报道还提到，加息周期逼近，业界开始准备更多流动性，随着大型银行出手调整利率吸收资金，不排除其他银行也会跟随，而受季结及加息预期影响，预计月底前1个月拆息或最高升至2厘。

报道援引华侨永亨银行经济师李若凡表示，香港金管局数据显示，定期存款占港元存款比率创2014年中以来新高，反映资金转移至较高息的定期存款，银行资金成本压力趋升，加上预期年底前将加息一次，不排除短期内会有更多银行通过调升存款利率吸收资金。

北京时间9月27日凌晨2点，美联储FOMC将公布利率决议，市场预期美联储届时加息已板上钉钉，芝加哥商品交易所（CME）FedWatch工具显示的本月加息概率已达到94.4%。而由于港币与美元的联系汇率制度，如果美联储加息，香港也将同步上调基准利率。

随着加息窗口临近，港元拆息已经连续3日走高，带动港元不断走强，港元汇率本周已明显脱离7.85的弱方兑换水平，昨日曾触及7.8429，为6月底以来最强。

从香港最优惠利率来看，统计显示，汇丰银行在2006年3月将最优惠利率加至8厘后，业界便不曾加P。此次汇丰上调定期存款利率令业界担忧，香港按揭贷款的最优惠利率按揭（p息）也将上涨。

华尔街见闻曾提到，今年以来人民币汇率下跌，使得香港楼市对内地投资者的吸引力降低，内地流入香港地产市场的资金大幅下降。

投资银行里昂证券（CLSA）在8月底的研报中预言，经历了多年上涨后，随着市场人气急剧下降，香港楼价将大幅下跌。香港的房地产市场正经历十五年来最差的宏观环境，利率上升、经济放缓和人民币贬值等“三座大山”正冲击着香港楼市。

香港楼市“风雨欲来”已经展露迹象，一些买家宁愿损失几十万港元定金，也要取消订单。这种情况不仅出现在新开楼盘，还蔓延到了二手房市场。

华尔街见闻会员专享文章《加息噩梦再临，这一次香港房价比1998年更抗跌吗？》曾提及，香港楼市下挫的警钟已经敲响，房价崩盘的外部环境正在形成。

直接刺穿香港楼市泡沫破灭。