中资开发商纷纷撤离澳洲，但这一家却逆流而上！秘诀是…
【今日澳洲10月25日讯】中国房地产集团大连万达集团、海航集团、安邦集团和复星集团都已经从全球的离岸投资中撤回了数十亿澳元，但中国大型开发商保利却正在澳洲逆流而上，不理会房市的疲软，继续扩大在澳洲东海岸的住宅和办公项目。
据《澳洲金融评论报》报道，这家在上海上市的开发商去年创造了620亿澳元的全球收入，自该集团在澳洲设立公司不到4年时间里，已经建立了20亿澳元的项目，并且正在悉尼和墨尔本寻找新的开发地点。
保利澳洲的执行董事长Steve Wang带领着一个60人的团队，他说：“对保利来说，澳洲是一个非常重要的市场，也是一个全球扩张平台。我们在这里获得的经验可以与我们在美国和英国的公司分享。”
保利对其澳洲业务充满信心，在房市调整和银行资金大幅减少的过程中，保利启动了其最新开发项目的建设，而且并没有进行预售。这是一个位于墨尔本东北区Doncaster的项目，共包含100套公寓和联排别墅。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
Wang说：“我们处于一个独特的位置，不需要进行预售即可开始施工。”
他表示，保利也可以利用其BBB+信用评级，从新加坡和香港的银行获得全球融资机会，同时仍“与当地机构合作”。
这与许多负债累累的竞争对手形成了鲜明的对比。
澳洲国立大学的数据显示，中国对澳大利亚的投资去年下跌40%，至89亿澳元，是全球跌幅的两倍，2016年达到峰值，为149亿澳元。
外国投资审查委员会2016-17年度稍晚的数据显示，中国对澳洲各类房地产的投资下降了50%，至152亿澳元。Wang表示，保利已经做好了应对周期起伏的准备，并专注于人口强劲增长的长期基本面，墨尔本和悉尼等城市仍然是世界上最适宜居住的城市之一。
他说：“保利是开发商而不是投资者，我们知道如何在市场的不同阶段进行房产开发，不管市场是否火爆。”与大多数海外开发商形成强烈对比的是，保利将其大部分公寓卖给了当地买家。Wang说：“我们不关注海外买家。我们在本地营销自住房产。”
（Vanessa）
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