今日澳财｜中资开发商对澳洲公寓项目“退避三舍”；国际油价到顶后正步入“熊途”

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1. 股票市场

因美国中期选举结果的部分披露，澳大利亚股市周三收盘表现较好。S&P/ASX 200指数上涨21.7点或0.4%至5896.9；All Ordinaries指数上涨23.3点或0.4%至5982点。

截至发稿时的数据显示，美国中期选举结果部分揭晓，共和党人将控制参议院，而民主党则有能力夺取众议院多数席位。

主要银行板块提振市场，ANZ领涨四大银行，上涨1.2%至26.45澳元，Westpac上涨1%至27.18澳元，NAB上涨0.8%至25.87澳元，Commonwealth银行上涨0.6%至69.35澳元。

个股方面，WorleyParsons领涨大盘，今日上涨10.5%至15.54澳元。该上涨的原因是总部位于迪拜的建筑公司Dar Group已通过投资银行摩根大通（JPMorgan）锁定保证金贷款，将以11亿澳元的价格锁定该公司4.9亿股权。

能源板块中，Syrah Resources上涨8.7%至1.94澳元，此前该石墨矿商宣布与青岛泰达-华润新能源科技公司签署了销售协议。该销售协议内容为，从即日起至2019年8月31日之前，公司将出售20,000吨天然石墨。

主要矿业板块今日小幅下跌，BHP损失0.5%至33.39澳元，South32下跌0.8%至3.66澳元。

2. 外汇市场

截至澳洲东部时间下午4：00，澳元兑美元报0.7257

截至澳洲东部时间下午4：00，澳元兑人民币报5.0309

3. 大宗商品

截至澳洲东部时间下午4:00，现货黄金价格报1230.08美元/盎司。

布伦特原油价格报71.99美元/桶。

铁矿石价格为73.83美元/吨。

财经资讯

中资开发商对澳公寓项目“退避三舍”

伴随澳大利亚联邦大选的临近，中国投资者由于担心房价下跌、大选导致的政策不确定性，开始选择对首府城市内城区售价昂贵的公寓项目“避而远之”。

在2013-2015年澳大利亚房产发展鼎盛时期，包括绿地、金马、碧桂园、Aqualand和万达在内的许多中资开发商，几乎都以最高价拿地用于公寓项目建设。但是眼下的趋势则截然相反。不少地产开发商表示，澳大利亚房产市场，尤其是公寓市场目前可以用“可怕”二字来形容。

澳大利亚权威调研机构Urbis提供的数据显示，截至2018年3月底，全澳新开工项目从2016年的248个减半至128个。同时，过去排长队抢房的时代已经成为过去。

国际油价到达高潮之后步入“熊途”

澳洲的房价在跌，高企的油价也在下降。受全球市场需求放缓、主要产油国产量创新高等不利因素影响，国际油价在触及四年高点后不到一个月开始步入“熊途”。据统计，美国原油价格自10月初突破每桶76美元以来，已经下跌了19%。

Parametric Portfolio Associates投资策略主管Tim Atwill表示：“在过去，市场投资者一直坚信国际能源将进入一个非常强劲的牛市。但是，从目前的情况来看，市场投资者显然已经失去了这种信心。”

事实上，国际燃油价格走势受美股大跌拖累，引发投资者有关全球经济健康的担忧。同时，全球三大产油国产量均创下新高。Black Gold Investors首席执行官兼PIRA能源集团创始人Gary Ross说：“上述因素都造成了供应过剩的问题。”

截至昨日收盘，纽约商品期货交易所轻质原油12月期货结算价每桶下跌89美分或1.4%，达到62.21美元。这是油价连续第七天下跌并创下4月以来的最低水平。同期，全球油价基准布伦特原油期货跌幅扩大至1.4%，报72.13美元/桶。

 “退休收入不够”究竟是事实还是谎言？

关于养老金到底能不能支撑退休生活这一话题，一直存在争议。对于生活在澳大利亚的未退休人士而言，无论现在挣多少，都无法减轻他们对退休后生活水平和收入保障的担忧。

事实上，养老基金产业在过去数十年一直给予会员的概念就是储蓄是不够的，同时一直游说联邦政府提高强制性养老金缴纳比例。这些基金既包括银行旗下的零售养老基金，也包括非营利性产业基金。

正是出于这种担忧，澳大利亚陆克文政府推出了逐步上调强制性养老金缴纳比例从9%至2025年12%的计划。

与此相反，澳大利亚智库格拉坦研究所（Grattan Institute）的报告却指出，按照现有9.5%比例缴纳的养老金储蓄，外加联邦政府的退休金补贴，已经足以让绝大部分退休人士享有充裕的退休保障。

尽管之前针对金融服务产业的一份报告提出了有关退休后收入充足性的问题。但是，格拉坦研究所（Grattan Institute）表示，相比20年前，目前的退休人士条件已经好很多了。

据其预计，加上退休金和养老金储蓄，绝大部分退休者在未来有望获得退休前至少91%的收入，远远高于经合组织所倡导的70%的退休前收入。

报告指出，有关澳大利亚居民无法获得充分养老金收入的观点是错误的。格拉坦研究所表示：“目前没有必要进一步提高养老金收入。展望未来，养老金收入可以满足退休人士的需求。”

当然，名下没有房产的低收入人群是一个例外。报告指出，该群体必须获得额外的帮助。

债券投资机构支持工党取消印花税返还的提议

根据《澳大利亚金融评论报》的报道，债券基金经理对工党有关取消印花税返还（franking credits）的改革提议表示支持。不少债券基金经历表示，改革有助于减少分红/派息导致的税率偏差，并鼓励退休人士进入债券交易市场。

固定收益投资组合管理机构表示，结束超额印花税退款可导致股票、混合投资产品对本已享有低税率的投资者吸引力降低，如自管退休基金（SMSF）。与此同时，股票投资机构一直表示现有印花税退款制度对于股票和混合债券不利。

FIIG证券培训和研究主管Elizabeth Moran表示，目前的交易印花税制度导致很多投资者过于倾向于选择风险偏高的股票并减持波动性较低的债券。她说：“我们常常看到投资者会选择购买银行股票，以获得分红和相应的印花税退款。但是，他们却往往忽视了购买此类股票所导致的资本贬值风险。”