上周悉尼房拍清空率达今年最高！但拍卖现场几家欢喜几家愁，戏剧性场面频出！（组图）
【今日澳洲2月25日讯】上周末，悉尼的房拍数量创下今年迄今为止的最高纪录，达到795场拍卖，但在悉尼北区Lane Cove的一套公寓，在周六上午拍卖中，气氛平淡。
据《澳洲金融评论报》报道，8人站在拍卖师周五，背靠着客厅的墙壁，另外4人则在这套两居室的阳台上。
Pacific Highway 25/482公寓的业主在33天前将该房产上市，当时计划以70万澳元的价格出售。
但是在周六早上，业主的期望值已经下降，他们希望的售价为大约61万澳元。
拍卖师在开始竞标前进行了最后的“硬性”推销。
他说：“公寓面向北方，该建筑群中有一个游泳池，靠近火车站，但最重要的是它提供了一种很棒的生活方式。”
他宣布出价开始，但貌似没有人“上钩”。他指着阳台上的一名男子，问他是否想第一个出价，以60万澳元开始，但这名男子表示，必须和妻子商量一下。
与几年前疯狂拍卖日不同，在拍卖师给出58万澳元的卖家最终优惠报价后，这套房产的拍卖最后以失败告终。
位于下北岸Cammeray的Ernest Street 7/195号的另一套公寓，业主选择不进行他们计划中的周六拍卖。房地产中介James Garwood表示，业主选择在周五接受“符合指导价”的早期报价。
房产的私下销量正在上升，因为紧张的卖家害怕拍卖失败，这在当前低迷的市场中很常见，所以他们迅速退缩。根据Corelogic的数据，悉尼的拍卖清空率仍然很低，尽管上周小幅上升，达到58.6%。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
在富裕的Mosman城区，3名竞拍者争夺位于MacPherson Street 3/55号的两居室联排别墅，该住宅6年前以77万澳元购得。
拍卖师以110万澳元开价，拍卖很快就变成了一个电话竞拍者与在场一对夫妇之间的竞争。
出价以1万澳元的加价上升，然后下降到5000澳元，加价开始变得乏力，因为业主和中介Kate Galetto试图劝诱竞拍者加价到130万澳元。
拍卖最后成功，但是在场的买家对中介的拖延战术越来越失望，他们最终离开了拍卖场，电话竞拍者最终出价130.5万澳元。
这对夫妇说：“如果你想让我们出价，我们会出价，但是你不能再拖延5到10分钟，这并不专业。”
然而，房地产市场并不完全低迷，像Mosman这样的好区，房产仍然卖得很好。Mosman联排别墅的业主，相比购买价格，销售价格几乎翻了一番。
（Vanessa）
+61
+86
+886
+852
+853
+64
