墨尔本房价一周涨$2500！东区房子尤其好卖！房市复苏了

房价又开始涨啦！之前江湖一直传闻，澳洲的房地产市场开始回暖了。而今天，铁铮铮的数据证明，这不是传闻，澳洲的房价是真的开始涨了！

根据Deloitte Access Economics本周一最新发布的数据：在刚刚过去的9月份，悉尼的房屋均价每周上涨了大约$3000！墨尔本的房屋均价每周上涨了大约$2500！算下来，一个月就涨了$10000呢！

要知道，自2018年后期至今年年初，墨尔本和悉尼的房价一直在不断下跌，平均每周下跌$2000！现在房价不仅没有跌，反而还涨了这么多，这样的180度大转弯，实数难得啊！

更可喜的是，Deloitte预测，未来澳洲的房价还会进一步上涨！因为与住房有关的贷款正在不断攀升，而且房屋拍卖清盘率也正在回到繁荣期的水平。

CoreLogic的数据显示，在今年7月至9月间，墨尔本一共有7426套房屋拍卖，清盘率高达73.5%！这比起4月份至6月份59.5%的清盘率，高出了14%。比起去年低到只有41%的清盘率，更是翻了快一番！

这其中，墨尔本东部远郊区的房子是卖的最好的，541套房屋，83.2%都成功出售。其他的郊区，像是Wheelers Hill、Wantirna、Mt Waverley、Oakleigh South，清盘率也都很高。

Malvern、Kew、Mill Park、Moonee Ponds和Tullamarine的清盘率也都在80%以上。

CoreLogic的首席研究员Tim Lawless说，得益于澳联储降息和信贷标准的放松，进入房市的买家开始增加。买家多了，竞争激烈了，房子自然就好卖了。而且，很多房子卖出的价格也更高了！

上个月，位于Glen Waverley区Shepherd Rd 34号的一套房子以162.5万澳元的价格售出，比底价高出了25万澳元！

位于Reservoir区Jackson St 4号的一套房子以96.2万澳元的价格售出，比底价高出了18.2万澳元！

对卖家来说，这无疑是个好消息。当然，房价上涨也会给澳洲的经济带来好处。比如，它能够促进零售业的复苏。

专家指出，澳洲的零售业之所以萧条，一个重要原因就是，老百姓不舍得花钱了。而老百姓之所以不舍得花钱，最大的原因是，房价下跌，固定资产不值钱了，所以大家在消费方面变得很谨慎。而房价上涨之后，老百姓会对自己的财富感到安心，买买买的时候当然也就更大胆了。