墨尔本售房量“自由落体”式下跌！富人区、CBD也“中招”！外国买家交易量不降反升（组图）

【今日澳洲10月30日讯】过去一年里，维州各地的房地产销售暴跌近10%，外城区房地产销售呈“自由落体”式下跌，跌幅高达25%。

（图片来源：《时代报》）

据《时代报》报道，维州税务局(State Revenue Office)最新的印花税数据显示，2018年至2019年，维州的易手房产在20.1万套左右，低于前一年的22.1万套。

据估计，房产销量的下滑预计给维州财政造成了10亿澳元的损失。而维州政府表示，明年的房地产销售前景很好。

墨尔本东南区的Cranbourne及其周边地区的销量销量减幅最大，2019年的销量比前一年减少了1200辆，降幅超过27%。

（图片来源：澳洲广播公司）

在墨尔本的另一边，西部的Werribee和Point Cook地区的买家也相比减少，与去年相比，这两个地区的交易量减少了约1200笔，降幅约为21%。

随着公寓市场降温，并不只有外城区的房产销量下降，墨尔本CBD的销售量减少了约13%。

该地区易手房屋数量减少了500套，给维州的财政造成了3000万澳元的损失。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

此外，墨尔本一些富人区德卖家较多，但州政府的收入数据显示，这仍然难以填补缺口。

据报道，2018至2019财年，富人区Toorak地区销售额基本保持稳定，但该地区的平均印花税账单却从逾18.1万澳元暴跌至少于14.9万澳元的水平，这反映出这一年里，高端市场也出现了大幅下降。

虽然维州政府增加了外国买家印花税，但同一时期，海外买家对维州房地产的热情并没有出现降温的迹象。

涉及外国买家的房地产交易增加了10%以上，达到5800宗，为州政府带来了3300万澳元的额外收入，缺席业主附加费增加了1000万澳元。

（Ruby）