住宅建筑获批量连续两年下降

ABS最新公布的数据显示，在10月份新建筑获批数量录得下降8.1%之后，近期全国房价的回升尚未过渡到新的建筑获批量上。

经季节性调整后的数据显示，9月份新住宅获批量下降了8.1%至13049套，这是受公寓和联排别墅等私人住宅的获批量下降了11.3%所影响。

ABS涵盖了所有州和地区的统计数据显示，季节性调整后，私人部门独立屋获批量较9月份下降了7%。

BIS经济学家Maree Kilroy表示，维州和新州的独立屋月获批量均跌至2013年和2014年以来的最低水平。

Kilroy说：“正如预期的那样，所有东部沿海州的地区独立屋市场都呈现出疲弱状态，从10月份的数据来看，未开发地皮的销售量持续走低。”

尽管近期住宅物业价格有所回升，但BIS预计，到明年6月份季度新建筑获准量才会有所上升。

HIA经济学家Angela Lillicrap表示，最近在西澳发布的政府政策声明很快就使得更多新建筑获批。

 “截至10月份的3个月，多单元公寓住宅获批量增加了35.5%。

Lillicrap表示，这应该会体现在2020年更多的建筑工作上。

在放缓的情况下，澳洲房地产委员会（Property Council of Australia）首席执行官Ken Morrison表示，10月份的表现结果“需要政府各层作出回应”。

Morrison说：“虽然人们非常关注最近房价的回升，但对就业和GDP有重大影响的是住房获批量持续下降。正如ABS所提的，这是住宅获批量的第23个月下降。这是对未来住房负担能力的一个警示灯，特别是在我们最大的城市。”