首置者活跃，贷款占比创10年新高

尽管经济紧张局势加剧，对全国房地产市场也有所影响，但3月份季度的投资性房贷仍保持稳定。

ABS最新数据显示，新贷款承诺额环比增长0.2%，同比增长17%。

3月份，自住房新增贷款承诺额增长1.2%，而投资房贷款下降2.5%。尽管3月份季度的投资房贷款较12月份季度下降1.3%，但仍比去年同期高出6.5%。

首次购房者仍很活跃，贷款占比接近32%，是2009年11月以来的最高水平。首次置业贷款较3月份增加2.5%，较上季度增加3.6%，较去年同期增加20.6%。

首次购房者的平均贷款额在3月份也有所增加，从2月份的41.5多万澳元增至42.7万澳元。

贷款数据还显示，3月份个人金融固定期限贷款承诺额下降8.2%。

ABS首席经济学家Bruce Hockman指出，尽管Covid-19限制措施不断升级，但3月份新增住房贷款承诺额仍保持稳定。

“3月份的贷款承诺额在很大程度上反映了贷款申请是在2月份或3月份上半月提交的，当时还没有出台重大限制措施。”

“一些贷款机构报告称，到3月底，新增贷款申请有所放缓。”

就各州而言，新州住房贷款增幅最大，较3月份增长11%，维州和昆州分别下降0.7%和1.6%。

自Covid-19限制措施于3月底全面实施以来，失业率不断上升、家庭抵押贷款债务增加、人口增长停止等问题引发了人们的担忧，经济低迷可能会带来更广泛的影响，尤其是租房市场。

房地产业协会首席经济学家Tim Reardon表示，最新的贷款数据显示，疫情爆发之前，建筑市场有一些积极表现。

“这些表现和新房销售以及建筑审批数据等其他领先指标，进一步证实了2019年年中，房地产市场已经达到一个转折点，证明了在疫情爆发前住房市场在2020年会保持正增长。

“截至3月底，我们预计2020年大多数地区的住宅建设活动都将保持稳定。”