悉尼房价近一年来首次下跌！专家：楼市下行压力大，移民减少压低市场需求（组图）

根据CoreLogic公司28天房屋价值指数显示，悉尼的房价自去年7月以来出现首次下跌，因为在冠状病毒疫情的影响下，购买需求减弱。

在截至5月18日的过去28天内，悉尼的房价下跌了0.04%，而首府城市的房价合计下跌了0.20%，这是近一年来的首次房价下跌。

墨尔本的房价自4月下旬开始下跌以来，房价下跌速度加快，在过去的28天里，房价下跌了0.8%。

CoreLogic截至5月18日的过去28天内房价指数（图片来源：AFR）

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，首府城市综合房价指数在3月中下旬左右就开始疲软。

“交易活动受到了消费者信心低迷和社交疏远措施的显著影响，”Lawless说道。

CoreLogic估计，首府城市房价在5月6日开始下降的，不过房价仍比过去一年上涨了10.1%。

“虽然价格有走低的趋势，但迄今为止的跌幅似乎不大，这得益于贷款宽松政策，以及新房挂牌和活跃房源大幅下降导供应量较低，”Lawless说道。

（图片来源：AFR）

布里斯班、阿德莱德和珀斯房价增长势头也有所放缓，但在过去的28天里，总体上保持了小幅上涨。布里斯班房价上涨了0.06%；阿德莱德房价上涨了0.41%；珀斯房价上涨了0.01%。

Lawless说，尽管社交疏导限制有所放松，消费者信心有所上升，但房价下行风险仍然很大，尤其是如果病毒曲线再次走高，限制政策重新收紧的话，下行风险依然存在。

“高失业率、低收入以及过后可能出现的高房贷都是造成房价出现下行风险的因素。房价稳定的关键因素是消费者信心的进一步提振。此外，移民数量滞后也将减弱住房需求，”Lawless说道。

（Gleen）