新房买家将获得政府现金补助

新建造房屋的购买者——无论是已有房产的业主还是首次购房者——将获得至少2万澳元的资助，以帮助建筑业免受由冠状病毒引起的经济衰退的影响。

消息来源称，澳洲联邦政府将于本周宣布该计划。

由于现有房屋项目的开发建造正逐渐放缓，该计划的目标将是帮助“填补”预计将在今年下半年出现的新住宅建设“缺口”。

澳大利亚利益团体Master Builders Australia提出了一笔4万澳元的新住房补贴，以确保在2021财年能最多建造13万套住房。

据了解，政府拨款的津贴价值被理解为至少2万澳元，并且将介于的这一数字和该行业正在游说的更大数额之间。

已有住房的业主和首次购房者都有资格参加该计划，该计划的重点是提振新房需求，同时计划预计将不设上限，可能从7月开始实施。

澳大利亚财政部长Josh Frydenberg和住房部长Michael Sukkar一直在研究这一政策，预计援助计划将在本周宣布。

在2008-09年全球金融危机期间，Rudd政府将用于新房购买的首次置业补贴提高了两倍，至2.1万澳元，以支撑房地产行业。

Villawood Properties执行董事Rory Costelloe表示，该行业需要一种刺激措施，让人们有信心购买房产。该公司在维多利亚州、新南威尔士州和昆士兰州开发住宅地块。

“我知道这个行业一直在要求5万澳元的补贴，”他说。

“我个人认为那太多了。”

“我认为，部分资金可以有更好的用途，特别是可以帮助现有合同完成交房。”

“如果人们失去了工作，那么如果政府能够为利息（支付）提供12个月甚至18个月的担保，这将使更多的人，以及银行，在目前对成交有更大的信心。”

Costelloe表示，Villawood相对幸运，只有4%的地块合同被取消。

然而，他表示，在该行业更大的范围内，取消订单的比例已上升至10%至20%，因为人们没有信心能够完成购买。

在澳大利亚国立大学的经济学家编写的一份报告发现，在COVID-19疫情过后的复苏阶段，刺激建筑业和制造业将为其他经济领域产生最大的积极溢出效应。

逾13.7万家建筑企业(占该行业的80%)已加入政府的700亿澳元JobKeeper留职补贴计划。

这意味着，在3月30日至9月27日期间，这些公司要么遭受了损失，要么可靠地预测，月度或季度收入至少将下降30%。

对于营业额超过10亿澳元的大型建筑企业来说，它们必须记录或预测收入将下降50%。

由于冠状病毒旅行限制，移民人数锐减高达85%，这将导致新房需求疲软。

财政部估计，未来两年，长期移民澳大利亚的人数可能会减少近30万。

根据AFR上周的披露，在澳大利亚摆脱冠状病毒危机之际，政府正在制定一项数十亿澳元的住宅建设计划，作为其刺激经济和支撑建筑业的战略的一部分。

Master Builders Australia警告称，房地产行业明年将面临30%的房产建设下滑，以及大量工作岗位的流失。

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实时资料来自AFR

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