澳洲银行“釜底抽薪”：过去3个月10%楼花买家血本无归（图）

Digital Finance Analytics的一项分析显示，由于房地产估值较低的问题，在3月至6月之间的约3.5万个楼花买家中，有3041个已被迫放弃定金。

仅这笔楼市定金就可能造成8760万澳元的潜在损失，这还不包括开发商在买家退出交易时追加的其他费用。

在过去三个月，悉尼内西区和东区在皮尔蒙特等地的大约550套公寓楼花销售被银行拒绝。墨尔本内区的457套楼花买家们也被银行拒绝贷款。

Digital Finance Analytics负责人马丁·诺斯（Martin North）表示，过去12个月内，楼花买家们平均缩水了10％至15％。

他说：“鉴于该行业供过于求，买入的楼花价值可能进一步下降。”

CoreLogic数据显示，在截至5月的三个月中，结算时造成新楼价值大幅损失的待售公寓的比例激增。与合同价格相比，悉尼3389个楼花中超过一半（52％）的结算价值下跌了。在墨尔本4173套楼花中，有超过二分之一（51％）的价格低于合同价。

同期，布里斯班的楼花价值下跌比例为41.7％，珀斯为49.4％，堪培拉为25.4％，阿德莱德为20.7％。

Rise High Financial Solutions的玛丽莎·舒尔兹（Marissa Schulze）表示，更大的风险是那些失业或过去几个月收入减少且不再有资格获得贷款的买家。

她说：“如果您不能继续购买，那么您不仅有可能损失押金，而且还要承担开发商的赔偿金。”