墨尔本CBD近半公寓亏本出售！8成业主为投资者，银行：没钱还就卖了吧（组图）
事实证明，在疫情面前，墨尔本房市表现得很有弹性，在6月季度，97.1%的房屋销售实现了盈利。外围地区Melton和Mornington Peninsula，以及内西区Hobsons Bay是交易最成功的地方。
（图片来源：RealEstate）
据RealEstate网站报道，CoreLogic最新Pain & Gain报告显示，当地约98%的房产交易价超过之前的售价。Hobsons Bay和Mornington Peninsula获利物业持有期中位数分别为10.9年和9.4年，获利中位数分别为37.5万澳元和37.5万澳元。
Melton获利物业持有期中位数为6.8年，中位利润为25万澳元。Yarra Ranges的房地产市场也很活跃，97.6%的销售实现了盈利，中位数为32万澳元。当地中介Ashley Hutson说道：“一些来自Prahran等内城区的买家现在也将目光投向了Yarra Ranges。”
（图片来源：RealEstate）
CoreLogic住宅研究主管Eliza Owen表示，在疫情之前，房产价值的上涨，加上贷款延期和其他政府激励措施，“帮助了墨尔本避免更多的房产损失。”但她也承认，在封锁令抑制经济增长后，9月季度销售可能会出现损失。
Owen说道：“虽然还贷延期，但最近很多大银行已发出信号，鼓励那些无法还贷的业主出售房屋。”报告显示，单元房的转售成绩最差，15.4%的公寓和联排别墅存量房都在亏损中出售，其中CBD受到的冲击最大，近40%的转售交易都出现亏损，中位数为5万澳元，其中约80%是投资者持有物业。
中介Dionne Wilson认为，这主要是较新房产供过于求，“不幸的是，那些全新公寓和楼花房产都还在挣扎，因为它们之间没有足够的差异化。”
（Gina）
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今日评论
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最新评论(11)
Williantim
2020-10-09
10
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差不多吧，我也是亏了10% 的价把dockland的卖了，现在卖亏更多。
MrDMZ
2020-10-09
8
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墨尔本的公寓除非是三房或是滨海的suburb不然什么时候不亏过？
123456:-)
2020-10-11
3
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公寓千万别买。，就没见涨过，还是带地的值钱
Alaska
2020-10-09
3
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Owen说道：“虽然还贷延期，但最近很多大银行已发出信号，鼓励那些无法还贷的业主出售房屋。” 一一一一 四大行之类的大银行相对靠谱，但那些非银行贷款机构情况如何？房贷打包卖证券的次贷市场风险性如何？很少见报道 🤔
平凡荣耀
2020-10-09
3
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公寓楼是不少
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